白云公司泰沙路泰寧村30號、30號之一至之五首層場地
整體及零散同步招租公告
現(xiàn)有廣州市白云出租汽車集團有限公司泰沙路泰寧村30號、30號之一至之五首層場地整體及零散物業(yè)出租項目?，F(xiàn)對該項目進行公開招租，歡迎有意向的單位或自然人（含個體工商戶）參加應租。現(xiàn)將有關(guān)事項說明如下：
一、招租項目基本情況
（一）項目名稱：白云公司泰沙路泰寧村30號、30號之一至之五首層場地整體及零散出租項目
（二）整體出租項目編號：BY-2020-WYZZ-[025]
（二）A區(qū)出租項目編號：BY-2020-WYZZ-[026]
（二）B區(qū)出租項目編號：BY-2020-WYZZ-[027]
（三）物業(yè)地址：廣州市海珠區(qū)泰沙路泰寧村30號、30號之一至之五首層。
（四）項目概況：整體出租面積449平方米,其中A區(qū)156平方米，B區(qū)293平方米。
（五）租金價格及租期：整體首年月租金總額不低于33675元，租期為6年,年遞增額3%。
A區(qū)首年月租金總額不低于11700元，租期為6年,年遞增額3%。
B區(qū)首年月租金總額不低于21975元，租期為6年,年遞增額3%。
二、披露事項：
（一）租賃合同起始期按合同雙方簽訂日起計。
（二）該物業(yè)優(yōu)先整體出租。如有符合交易要求的意向承租方報名整體承租，則優(yōu)先組織報名整體承租且符合交易要求的意向承租方進行交易，分拆項目（A或B區(qū)）中止。如整體標的確認承租方，則分拆項目終結(jié)。
（三）出租標的規(guī)劃用途為車間，場地按現(xiàn)狀交付承租方使用。承租方已清楚明確知道出租標的登記的規(guī)劃用途及已清楚了解租賃標的場地狀況和交付標準，如因場地用途問題，導致承租方無法辦理相關(guān)證照及在日后的使用、經(jīng)營過程中因出租標的用途問題引起的經(jīng)濟損失和法律責任，由承租方自行解決和承擔。承租方不得以任何方式追究出租方任何責任，出租方僅協(xié)助提供出租標的產(chǎn)權(quán)證明材料，若承租方未能辦理經(jīng)營證照及相關(guān)手續(xù)，相關(guān)責任由承租方自行承擔并不得以此追究出租方責任。
（四）出租標的配有水、電、消防栓設(shè)施，場內(nèi)可提供約80千瓦總用電量（三相380V），用電性質(zhì)為工業(yè)用電。--（整體出租）
出租標的配有水、電、消防栓設(shè)施，場內(nèi)可提供約40千瓦總用電量（三相380V），用電性質(zhì)為工業(yè)用電。--（零散出租）
（五）該場地出租用途為臨商。在租賃物場內(nèi)不得經(jīng)營明火餐飲、帶住院部醫(yī)院、托幼機構(gòu)、養(yǎng)老院項目；不得經(jīng)營休閑娛樂項目（包括但不限于沐足、棋牌、桌球室、會所、KTV、SPA等）；且不得生產(chǎn)、儲存和經(jīng)營違禁物品及各類化工產(chǎn)品（包括但不限于易燃、易爆、有毒、危險、有放射性、腐蝕性等物品），不得經(jīng)營有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定不允許及合同設(shè)定不允許經(jīng)營的項目。
嚴禁在建筑內(nèi)的共用走道、樓梯間、安全出口處等公共區(qū)域停放電動車或為電動車充電，承租方確需在建筑場地之外停放和充電的，應當落實隔離、專人監(jiān)護及配備足夠消防器材等防范措施，并不得夜間充電。如出租方或出租方委托的物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)承租方違規(guī)停放和充電，或因電動車引起的安全事故，出租方有權(quán)單方提前終止合同，并沒收本合同第四條的保證金，且因電動車引起的事故責任及損失一切由承租方承擔。
（六）租賃期間，承租方應做好防火、防盜、防損工作，自行看管好貨物，如有失盜與甲方無關(guān)。
（七）承租方應當遵守治安、消防安全、衛(wèi)生等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并承擔相應的法律責任。落實治安責任人、消防安全責任人；設(shè)立日常安全管理人員，配置足夠的消防器材和設(shè)施，定期檢查并確保完好有效；保證疏散通道及安全出口暢通。出于安全監(jiān)管考慮，承租方在場地的出入口、消防安全疏散通道等其他公共區(qū)域安裝視頻監(jiān)控設(shè)備的，必須全天候無償向甲方開放該區(qū)域的遠程監(jiān)控查看權(quán)限，接受出租方日常安全檢查。
（八）其他費用情況如下：租賃期間承租方須承擔出租標的的水費、電費、清潔衛(wèi)生費和因使用該出租標的所產(chǎn)生的有關(guān)費用。承租方電費按0.95元/度、水費按5.15元/噸的標準計繳，承租方在接到出租方或出租方下屬分公司發(fā)出的繳費單后按規(guī)定向出租方或出租方委托的物業(yè)管理單位繳交，出租方或出租方下屬分公司有權(quán)對水、電收費標準隨市價變動作相應調(diào)整。
（九）裝修免租條件：承租方如需對出租標的進行裝修，應當書面向出租方提出申請，并向出租方提交裝修施工方案等相關(guān)資料，在取得出租方書面同意后方可進場施工，承租方完成裝修工程可免付首年2個月（整體出租）或1個月（零散出租）的租金。。
（十）意向承租方如被確認為承租方，須在租賃合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向出租方一次性通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納消防保證金人民幣5萬元。租賃合同期滿后，承租方無違約并結(jié)清所有費用、辦清一切移交手續(xù)后，出租方可在兩個月內(nèi)無息向承租方退還。--（整體出租）
意向承租方如被確認為承租方，須在租賃合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向出租方一次性通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納消防保證金人民幣3萬元。租賃合同期滿后，承租方無違約并結(jié)清所有費用、辦清一切移交手續(xù)后，出租方可在兩個月內(nèi)無息向承租方退還。--（零散出租）
（十一）承租方在租賃合同期內(nèi)，經(jīng)營項目除用于產(chǎn)業(yè)園、創(chuàng)意園、孵化器、商業(yè)綜合體、辦公樓宇和法律法規(guī)另有規(guī)定的情形以外，原則上不允許承租方對全部或部分出租標的進行轉(zhuǎn)租或分租。
如承租方符合前款所述轉(zhuǎn)租條件且需要轉(zhuǎn)租的，承租方須提前3個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方書面同意后，承租方可進行轉(zhuǎn)租，但必須與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并交出租方備案。轉(zhuǎn)租合同的條款除應符合本合同的各項要求外，還需約定第三方必須服從出租方日常管理，不得再轉(zhuǎn)租。同時，承租方須與出租方簽署書面轉(zhuǎn)租承諾，并補充繳納本合同履約保證金一倍保證金，作為轉(zhuǎn)租保證金。--（整體出租）
（十二）承租方須負責出租標的物業(yè)場地范圍內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的日常管理，并承擔使用、維護發(fā)生的各類費用，聘請具有專業(yè)資質(zhì)的機構(gòu)對相關(guān)設(shè)備設(shè)施進行維保（包括但不限于消防），設(shè)備設(shè)施維保頻次應符合法律法規(guī)的規(guī)定，且出具相關(guān)檢測報告后應及時向甲方提交原件備查。
（十三）承租方已清楚明確知道出租方現(xiàn)時經(jīng)營證照的有效期，承租方須在合同簽訂后辦理租賃合同備案手續(xù)及相關(guān)經(jīng)營證照（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、臨商證明、消防設(shè)計和消防備案證明等），并向出租方提交經(jīng)營相關(guān)證照復印件。
（十四）在租賃期內(nèi)，出租方只承擔出租標的房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常修繕責任。除房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常修繕或出租方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)的修繕情況外，其余修繕責任歸承租方。
（十五）承租方不得對該出租標的進行擴建、加建、改建或設(shè)定任何形式的擔保。
（十六）因出租標的近入口處設(shè)有發(fā)電機房、變電房，所以本次出租標的不包括上述房間，承租方需按現(xiàn)狀保留進出上述房間的公用通道，確保通道暢通。
（十七）在租賃期內(nèi)，因不可抗力以及城市規(guī)劃建設(shè)需要搬遷、“三舊”改造需要拆遷、土地被收儲、企業(yè)改制等造成合同無法繼續(xù)履行的，出租方有權(quán)單方面提出變更或終止本合同，且互不承擔違約責任。
（十八）出租方對出租標的按照現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)有的房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于房屋的裝修裝飾狀況和指定用途出租，不包括出租標的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標的不存在共有、抵押、查封情況。
（十九）出租標的權(quán)屬人為廣州市出租汽車公司（后更名為廣州市金輪集體資產(chǎn)管理公司），該出租標的由權(quán)屬人授權(quán)廣州市白云出租汽車集團有限公司使用、經(jīng)營。
（二十）其他相關(guān)披露事項詳見：http://gzfc.gemas.com.cn/fang/detail.shtml?a7815f196b754cf9b1bee890b50ff19c（整體）
http://gzfc.gemas.com.cn/fang/detail.shtml?51d384f1dc8547069a3c2d08317f5227（A區(qū)）
http://gzfc.gemas.com.cn/fang/detail.shtml?e74827c9b8bc4033acd146a9e05b02ab（B區(qū)）
三、應租方應當具備的資格條件
（一）意向方須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、有效存續(xù)的法人或其他組織、具有完全民事行為能力的自然人（包括個體工商戶）。
（二）本項目不接受聯(lián)合體報名，且不得轉(zhuǎn)租。
（三）有以下情形的單位或個人，不得參與本項目應租：
（1）被法院、信用中國網(wǎng)站等列入失信被執(zhí)行人的；
（2）與出租方、公交集團或集團下屬各級單位存在民事糾紛并進入司法程序尚未處理完畢的，以及在本次招租公告期間尚拖欠出租方、公交集團或集團下屬單位租金未清償?shù)摹?/span>
三、項目招租信息詳見網(wǎng)站：http://gzfc.gemas.com.cn
項目聯(lián)系人：楊先生 聯(lián)系電話：84081322
廣州市白云出租汽車集團有限公司
2020年12月3日
