現(xiàn)有廣州市白云出租汽車集團(tuán)有限公司逸安街48號(hào)D座首層物業(yè)出租項(xiàng)目。現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招租，歡迎有意向的單位或自然人（含個(gè)體工商戶）參加應(yīng)租?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)說明如下：
一、招租項(xiàng)目基本情況
（一）項(xiàng)目名稱：白云公司逸安街48號(hào)D座首層物業(yè)出租項(xiàng)目
（二）項(xiàng)目編號(hào)：BY-2020-WYZZ-[002]
（三）物業(yè)地址：廣州市海珠區(qū)泰沙路逸安街48號(hào)曉安苑D座首層物業(yè)
（四）項(xiàng)目概況：出租面積200平方米。
（五）租金價(jià)格及租期：首年月租金總額不低于8000元，租期1 年。
（六）披露事項(xiàng)：
1.原使用方在過往承租期間無違約行為，服從管理，則在同等條件下原承租方有優(yōu)先承租權(quán)；
2.應(yīng)租方如果在過往承租我司物業(yè)過程中有違約行為尚未整改完畢的，不予考慮選定為新的承租方；
3.產(chǎn)權(quán)權(quán)屬情況：該物業(yè)只有《民事裁定書》，尚未辦結(jié)產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)方原名為廣州市金輪集體資產(chǎn)管理公司。廣州市金輪集體資產(chǎn)管理公司為廣州市白云出租汽車集團(tuán)有限公司的股東，授權(quán)廣州市白云出租汽車集團(tuán)有限公司使用、經(jīng)營該場地物業(yè)；
4.該項(xiàng)目只能作 辦公 用途使用；承租方必須依法使用場地，不得在場內(nèi)儲(chǔ)存雜物、易燃、易爆、有毒、危險(xiǎn)、有放射性、腐蝕性以及違禁物品以及不得作 倉庫、停放五類車 使用。
5.租賃期間承租方需承擔(dān)因使用場地產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、管理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用。承租方在接到出租方或出租方委托的物業(yè)管理單位發(fā)出的繳費(fèi)通知單后按規(guī)定向出租方或出租方委托的物業(yè)管理單位繳交。承租方須負(fù)責(zé)場地范圍內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的日常管理，并承擔(dān)使用、維護(hù)發(fā)生的各類費(fèi)用。
6.承租方須在合同簽訂后按現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定自行辦理租賃合同備案手續(xù)及營業(yè)執(zhí)照，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的費(fèi)用；
7.承租方已清楚明確知道出租標(biāo)的登記的規(guī)劃用途及已清楚了解租賃標(biāo)的場地狀況和交付標(biāo)準(zhǔn)，如因場地用途問題，導(dǎo)致承租方無法辦理相關(guān)證照及在日后的使用過程中因出租標(biāo)的用途問題引起的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由承租方自行解決和承擔(dān)。承租方不得以任何方式追究出租方任何責(zé)任。出租方僅協(xié)助提供出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證明材料，若承租方未能辦理證照及相關(guān)手續(xù)，相關(guān)責(zé)任由承租方自行承擔(dān)并不得以此追究出租方責(zé)任；
8.出租方對(duì)出租標(biāo)的按照現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)有的房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于房屋的裝修裝飾狀況和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在抵押、查封情況；
9.在租賃期內(nèi)，出租方只承擔(dān)出租標(biāo)的房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常修繕責(zé)任。除房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常修繕外，其余修繕事項(xiàng)（包括但不限于墻體滲水、開裂，以及排水、排污管網(wǎng)維修更換、清糞清淤、戶外建構(gòu)筑物和設(shè)施的修繕等）責(zé)任歸承租方；
10.承租方不得將出租標(biāo)的進(jìn)行擴(kuò)建、加建、改建或轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用、設(shè)定抵押或其他任何形式的擔(dān)保；
11.在租賃期內(nèi)，因不可抗力以及城市規(guī)劃建設(shè)需要搬遷、“三舊”改造需要拆遷、土地被收儲(chǔ)、企業(yè)改制等造成合同無法繼續(xù)履行的，出租方有權(quán)單方面提出變更或終止本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任；
12.其他相關(guān)披露事項(xiàng)詳見:http://gzfc.gemas.com.cn/fang/detail.shtml?f35fa645cb464b2595021976f7703e93
二、應(yīng)租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件
（一）意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）在廣州產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)（www.gemas.com.cn）點(diǎn)擊“注冊用戶”完成網(wǎng)上報(bào)名。
（二）意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶）。
（三）意向方未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
（四）意向承租方如為法人/非法人組織/個(gè)體工商戶，則意向承租方在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中不存在失信狀態(tài)；意向方如為自然人，則承諾不存在失信狀態(tài)。
（五）意向方歷史與現(xiàn)狀不得與出租方、出租方的上級(jí)主管單位或出租方同一集團(tuán)屬下其他關(guān)聯(lián)企業(yè)存在民事或經(jīng)濟(jì)糾紛或有未清理的應(yīng)收賬款。
（六）承租方須具有良好的信用，財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
三、項(xiàng)目招租信息詳見網(wǎng)站：http://gzfc.gemas.com.cn
項(xiàng)目聯(lián)系人：楊先生 聯(lián)系電話：84081322
廣州市白云（廣交）出租汽車集團(tuán)有限公司
2020年4月14日
