白云公司白云區(qū)西槎路528號(hào)積德花苑405室物業(yè)招租公告
現(xiàn)有廣州市白云區(qū)西槎路528號(hào)（積德花苑）405室物業(yè)出租項(xiàng)目?，F(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招租，歡迎有意向的單位或自然人（含個(gè)體工商戶）參加應(yīng)租?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)說明如下：
一、招租項(xiàng)目基本情況
（一）項(xiàng)目名稱：白云公司白云區(qū)西槎路528號(hào)（積德花苑）405室物業(yè)出租項(xiàng)目
（二）項(xiàng)目編號(hào)：BY-2020-WYZZ-003
（三）物業(yè)地址：廣州市白云區(qū)西槎路528號(hào)（積德花苑）405室
（四）項(xiàng)目概況：出租面積80.05平方米。
（五）租金價(jià)格及租期：首年月租金總額不低于2642元，租期為3年,年遞增3%。
（六）披露事項(xiàng)：
1.原承租方在過往承租期間無違約行為，服從管理，則在同等條件下原承租方有優(yōu)先承租權(quán)；
2.應(yīng)租方如果在過往承租我司物業(yè)過程中有違約行為尚未整改完畢的，不予考慮選定為新的承租方；
3.產(chǎn)權(quán)權(quán)屬：廣州市出租汽車公司《已辦理廣州市房地權(quán)屬證明書（10登記01121440）》；
4.規(guī)劃用途為：住宅；
5.出租用途：只作住宅用途使用。承租方必須依法使用場地，不得在場內(nèi)儲(chǔ)存雜物、易燃、易爆、有毒、危險(xiǎn)、有放射性、腐蝕性以及違禁物品以及不得作 倉庫、停放五類車 使用；
6.租賃期間承租方須承擔(dān)該物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電信、空調(diào)、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、電梯分?jǐn)傎M(fèi)用和因使用該出租標(biāo)的所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用。出租標(biāo)的的水費(fèi)、電費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)和因使用該場地所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用。承租方按住宅對(duì)口的用水、用電類別的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及按實(shí)際用量分?jǐn)倱p耗部分計(jì)繳，出租方有權(quán)對(duì)水、電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)隨市價(jià)變動(dòng)作相應(yīng)調(diào)整；
7.出租方對(duì)出租標(biāo)的按照現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)有的房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于房屋的裝修裝飾狀況和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在抵押、查封情況；
8.在租賃期內(nèi)，出租方只承擔(dān)出租標(biāo)的房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常修繕責(zé)任。除房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常修繕外，其余修繕事項(xiàng)（包括但不限于出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的地面、墻體滲水、開裂、翻新以及排水、排污管網(wǎng)維修更換、清糞清淤、戶外建構(gòu)筑物和設(shè)施的修繕等）責(zé)任歸承租方；
9.承租方不得將出租標(biāo)的進(jìn)行擴(kuò)建、加建、改建或轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用、設(shè)定抵押或其他任何形式的擔(dān)保；
10.在租賃期內(nèi)，因不可抗力以及城市規(guī)劃建設(shè)需要搬遷、“三舊”改造需要拆遷、土地被收儲(chǔ)、企業(yè)改制等造成合同無法繼續(xù)履行的，出租方有權(quán)單方面提出變更或終止本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任；
11.其他相關(guān)披露事項(xiàng)詳見 http://gzfc.gemas.com.cn/fang/detail.shtml?fb081857df954fb7b962df53a4769feb
二、應(yīng)租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件
（一）意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）在廣州產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)（www.gemas.com.cn）點(diǎn)擊“注冊用戶”完成網(wǎng)上報(bào)名。
（二）意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶）。
（三）意向方未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
（四）意向承租方如為法人/非法人組織/個(gè)體工商戶，則意向承租方在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中不存在失信狀態(tài)；意向方如為自然人，則承諾不存在失信狀態(tài)。
（五）意向方歷史與現(xiàn)狀不得與出租方、出租方的上級(jí)主管單位或出租方同一集團(tuán)屬下其他關(guān)聯(lián)企業(yè)存在民事或經(jīng)濟(jì)糾紛或有未清理的應(yīng)收賬款。
（六）承租方須具有良好的信用，財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
三、項(xiàng)目招租信息詳見網(wǎng)站：http://gzfc.gemas.com.cn
項(xiàng)目聯(lián)系人：馮先生 聯(lián)系電話：84081322
