現(xiàn)有廣州公交集團(tuán)第二公共汽車有限公司中山大道中1011號(hào)東圃大廈1204房出租物業(yè)項(xiàng)目。現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招租歡迎有意向的單位或自然人（含個(gè)體工商戶參加應(yīng)租）?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明如下：
一、招租項(xiàng)目基本情況
（一）項(xiàng)目名稱：二汽公司中山大道中1011號(hào)東圃大廈1204房出租物業(yè)項(xiàng)目
（二）項(xiàng)目編號(hào)：
（三）物業(yè)地址：廣州市天河區(qū)中山大道中1011號(hào)東圃大廈1204房出租物業(yè)
（四）項(xiàng)目概況：出租面積115.19平方米。
（五）租金價(jià)格及租期：首年月租金總額不低于4953.17元，出租年限為3年，租金從第二年起每年在上一年度基礎(chǔ)上遞增3%。
（六）披露事項(xiàng)：
1、原承租方在過(guò)往承租期間無(wú)違約行為，服從管理，則在同等條件下原承租方有優(yōu)先承租權(quán)。
2、應(yīng)租方如果在過(guò)往承租我司物業(yè)過(guò)程中有違約行為尚未整改完畢的，不予考慮選定為新的承租方。
3、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬情況：該物業(yè)權(quán)屬方為廣州公交集團(tuán)第二公共汽車有限公司，出租方為廣州公交集團(tuán)第二公共汽車有限公司物業(yè)管理分公司，出租方的招租行為已獲權(quán)屬人授權(quán)，承租方需與出租方簽訂租賃合同。
4、出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品。
5、承租方不得擅自改變租賃物業(yè)用途，如需改變用途，應(yīng)在征得甲方同意并自行取得政府相關(guān)部門書(shū)面批準(zhǔn)；不得擅自轉(zhuǎn)租，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)在征得甲方審批同意并與甲方簽署相關(guān)承若書(shū)后方可轉(zhuǎn)租；
6、出租方每月向承租方收取每平方米5元的物業(yè)管理費(fèi)。
7、依約按時(shí)交納租金、管理費(fèi)及各項(xiàng)費(fèi)用。
8、自覺(jué)遵守國(guó)家法律、法規(guī)及本大廈有關(guān)管理規(guī)定，守法經(jīng)營(yíng)，無(wú)條件接受甲方對(duì)本租賃場(chǎng)地的消防、用電安全、治保、衛(wèi)生及計(jì)生等方面的檢查和監(jiān)督，配合甲方做好一切治安、防火、公共安全及環(huán)境衛(wèi)生工作，抵制一切違法活動(dòng)。自負(fù)本租賃場(chǎng)地內(nèi)各種責(zé)任事故的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
9、按甲方要求配備消防設(shè)備，為租賃房屋的防火責(zé)任人；不在房屋內(nèi)儲(chǔ)存危險(xiǎn)、易燃、易爆、違禁物品和從事違法活動(dòng)。
10、在合同簽訂前充分了解甲方所能提供的場(chǎng)地資料是否齊備或是否符合政府主管部門的規(guī)定和要求，合同生效后乙方不得以甲方未能提供足夠的資料為由作為拖欠、減少、不交租金、管理費(fèi)或解除合同的抗辯。
11、租賃期滿或解除租賃合同時(shí)，一切裝嵌在房屋結(jié)構(gòu)或墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方也無(wú)須就此對(duì)乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。乙方如需拆除，需恢復(fù)房屋承租前原貌。
12、嚴(yán)格按房屋約定的使用用途使用房屋，本房屋約定使用用途為辦公，如乙方擅自改變房屋用途，甲方可單方面解除合同，收回房屋，且無(wú)需就此對(duì)乙方作任何補(bǔ)償。
13、因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建（含改變間隔）、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備，必須將方案書(shū)面報(bào)告甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行，否則甲方可解除合同，租賃保證金不予退回，并可要求乙方恢復(fù)該場(chǎng)地的原狀或賠償損失；在承租的房屋內(nèi)需要安裝或使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方書(shū)面同意，并到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
14、愛(ài)護(hù)和正常使用房屋及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過(guò)錯(cuò)延誤維修而造成的他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償；使用房屋不當(dāng)或人為造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
15、在未征得甲方書(shū)面同意時(shí),不得將本租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租（包括分租）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三方或與他人互換、合作使用，經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方存在上述行為的，甲方可單方面解除合同，租賃保證金不予退回，造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
16、如因不可抗力（如政府主管部門征用或征收、市政建設(shè)需要搬遷、國(guó)有企業(yè)改制以及自然災(zāi)害等）的原因而致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方有權(quán)書(shū)面提出變更或終止本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。
17、其他相關(guān)披露事項(xiàng)詳見(jiàn)：
http://gzfc.gemas.com.cn/fang/detail.shtml?ff1aca5f12b94b84ab23d55056788a25
二、擬設(shè)定的出租條件和要求
（一）意向承租人須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立、有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶），能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。
（二）意向方應(yīng)于公告期內(nèi)在廣州產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站線上報(bào)名登記。意向方須根據(jù)項(xiàng)目公告要求，通過(guò)系統(tǒng)線上上傳相關(guān)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、有效性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（三）意向方為唯一承租方，不能聯(lián)合承租物業(yè)。
（四）應(yīng)租方須具有良好的商業(yè)信用，財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
（五）有以下情形的企業(yè)，不得參與本項(xiàng)目應(yīng)租：
1、在國(guó)家企業(yè)信用信息有不良誠(chéng)信記錄或被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單的；
2、與出租方或其關(guān)聯(lián)單位存在為了經(jīng)濟(jì)或法律糾紛的；
3、在以往與出租方或其關(guān)聯(lián)單位的物業(yè)租賃中存在拖欠出租方或其下屬單位租金、管理費(fèi)等款項(xiàng)，且在本項(xiàng)目應(yīng)租報(bào)名截止琪琪前尚未繳清的。
三、項(xiàng)目招租信息詳見(jiàn)網(wǎng)站：http://gzfc.gemas.com.cn/
二汽物業(yè)管理分公司
2020年3月2日
（聯(lián)系人：彭小姐，聯(lián)系方式：02082576910）