廣州市白云（廣交）公司金泊大廈首二層的9間物業(yè)之東座101室物業(yè)招租公告
現(xiàn)有廣州市白云出租汽車集團(tuán)有限公司廣園中路42、44號金泊大廈首二層的9間物業(yè)之東座101室場地物業(yè)出租項目?，F(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招租，歡迎有意向的單位或自然人（含個體工商戶）參加應(yīng)租?，F(xiàn)將有關(guān)事項說明如下：
一、招租項目基本情況
（一）項目名稱：廣園中路42、44號金泊大廈首二層的9間物業(yè)之東座101室場地物業(yè)出租項目。
（二）項目編號：GZ2019DG203309 。
（三）物業(yè)地址：廣州市白云區(qū)廣園中路42、44號金泊大廈。
（四）項目概況：出租面積206平方米。
（五）租金價格及租期：首年月租金總額不低于18746元，租期3年，年遞增3%。
（六）披露事項：
1.出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、抵押、查封情況。
2.出租標(biāo)的按指定用途出租，承租方必須依法使用場地，不得經(jīng)營明火餐飲、帶住院部醫(yī)院、養(yǎng)老院、幼兒園項目；不得經(jīng)營網(wǎng)吧、沐足、棋牌、桌球室、會所、KTV、SPA等娛樂項目；且不得生產(chǎn)及儲存易燃、易爆、有毒、危險、有放射性、腐蝕性、違禁物品和各類化工產(chǎn)品，不得經(jīng)營有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定不允許及合同設(shè)定不允許經(jīng)營的項目。
3.本項目采用先整體后分拆出租的方式征集意向承租方，整體掛牌及分拆掛牌均可單獨征集意向承租方（本標(biāo)的為分拆標(biāo)的），廣州產(chǎn)權(quán)交易所將根據(jù)意向承租方實際報名情況組織交易，其中：
（1）如有符合交易要求的意向承租方報名整體標(biāo)的，廣州產(chǎn)權(quán)交易所將優(yōu)先組織報名整體標(biāo)的且符合交易要求的意向承租方進(jìn)行交易，分拆標(biāo)的中止。如整體標(biāo)的確認(rèn)承租方，則分拆標(biāo)的終結(jié)。
（2）在整體標(biāo)的沒有征集到符合交易要求的意向承租方報名的前提下，整體標(biāo)的終結(jié)，廣州產(chǎn)權(quán)交易所將組織已報名分拆標(biāo)的且符合交易要求的意向承租方進(jìn)行交易確定承租方。
4.整體標(biāo)的面積共計為2284㎡，承租方如為承租整體標(biāo)的，租賃期限為6年。承租方如非承租整體標(biāo)的，其租賃期限分別以各分拆標(biāo)的信息公告為準(zhǔn)：①東座101室(206㎡)、②南座105室（40㎡）、③北座103室(100㎡)、④南座102室和103室（235㎡）、⑤南座104A室和104B室（725㎡）、⑥南座201室（480㎡）、⑦北座104室和201室(498㎡)。承租方如承租上述出租標(biāo)的面積合計在400㎡以上（含400㎡），并且需翻新場地的，須以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性向出租方繳納消防檢驗保證金人民幣3萬元。
5.租賃期間承租方須承擔(dān)出租標(biāo)的的水費、電費、清潔衛(wèi)生費和因使用該場地所產(chǎn)生的有關(guān)費用。承租方用電按1.1元/度、水費及排污費按4.86元/噸的標(biāo)準(zhǔn)計繳。
6.承租方如需對出租標(biāo)的進(jìn)行裝修，應(yīng)當(dāng)書面向出租方提出申請，并向出租方提交裝修施工方案等相關(guān)資料，在取得出租方書面同意后方可進(jìn)場施工，承租方完成裝修工程并經(jīng)出租方驗收以及向出租方提交對出租標(biāo)的投入的設(shè)備設(shè)施及裝修改造費用不少于100元/㎡元的證明（以購置、裝修改造合同及相關(guān)支付憑證為準(zhǔn)）后，可免付首年一個月的租金總額。
7.承租方已清楚明確知道出租標(biāo)的登記的規(guī)劃用途及已清楚了解租賃標(biāo)的場地狀況和交付標(biāo)準(zhǔn)，如因場地用途問題，導(dǎo)致承租方無法辦理相關(guān)證照及在日后的使用、經(jīng)營過程中因出租標(biāo)的用途問題引起的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任，由承租方自行解決和承擔(dān)。承租方不得以任何方式追究出租方任何責(zé)任。出租方僅協(xié)助提供出租標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)證明材料，若承租方未能辦理經(jīng)營證照及相關(guān)手續(xù)，相關(guān)責(zé)任由承租方自行承擔(dān)并不得以此追究出租方責(zé)任。
8.在租賃期內(nèi)，出租方只承擔(dān)出租標(biāo)的房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常修繕責(zé)任。除房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常修繕外，其余修繕責(zé)任歸承租方。
9.承租方不得擅自對出租標(biāo)的進(jìn)行擴建、加建、改建及拆卸相關(guān)物品，出租標(biāo)的如因承租方使用不當(dāng)而造成出租標(biāo)的及由出租方提供的設(shè)備設(shè)施損壞的修繕責(zé)任及費用由承租方承擔(dān)；承租方不得轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用、設(shè)定抵押（根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》承租方將出租標(biāo)的出借、承包給他人經(jīng)營，或者以合作聯(lián)營的名義，不直接參與經(jīng)營、不參與盈余分配的，視為轉(zhuǎn)租或分租）。
10.在租賃期內(nèi)，因不可抗力以及城市規(guī)劃建設(shè)需要搬遷、“三舊”改造需要拆遷、土地被收儲、企業(yè)改制等造成合同無法繼續(xù)履行的，出租方有權(quán)單方面提出變更或終止本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。
11.承租方須于簽訂合同時向出租方支付履約保證金（相當(dāng)于首租期最后一年2個月租金金額）。
12.其他相關(guān)披露事項詳見
http://gz.gemas.com.cn/portal/page?to=proUtrl&proId=042dfb75dcf6458dace42150b4a1f19f
二、應(yīng)租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件
（一）意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時之前）在廣州產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)（www.gemas.com.cn）點擊“注冊用戶”完成網(wǎng)上報名流程。
（二）意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。
（三）意向承租方被法院列入失信被執(zhí)行人的不得參與，如意向承租方如為法人/非法人組織/個體工商戶，則意向承租方及其法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者被法院列入失信被執(zhí)行人的不得參與。
（四）意向承租方如為法人/非法人組織/個體工商戶，則意向方須未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；意向承租方如為自然人，則承諾沒有嚴(yán)重違法失信記錄。
（五）意向方歷史與現(xiàn)狀不得與出租方、出租方上級主管單位或出租方同一集團(tuán)屬下其他關(guān)聯(lián)企業(yè)存在民事或經(jīng)濟糾紛或有未清理的應(yīng)收賬款。
三、項目招租信息詳見網(wǎng)站：http://gz.gemas.com.cn/
項目聯(lián)系人：何先生、馮先生 聯(lián)系電話：84081322
廣州市白云出租汽車集團(tuán)有限公司
2019年12月27日
東座101室物業(yè)
