廣州公交集團第三公共汽車有限公司（以下簡稱“招租方”）就人民北路458號物業(yè)出租項目進(jìn)行第二輪公開招租，歡迎有意向的單位或自然人（含個體工商戶）參加。現(xiàn)將有關(guān)事項說明如下：
1、 本次招租的內(nèi)容
1.1物業(yè)情況：人民北路458號物業(yè)出租項目，具體面積：106平方米。
1.2競價最低租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為22790元/月起。
備注：競租方每月租金報價不得低于以上最低租金標(biāo)準(zhǔn)，否則視為無效報價處理。
1.3租金價格漲幅：租賃合同期內(nèi)，起租第一年度的月租金按承租方競得價確定，第二年起每年度的月租金在上一年度的月租金基礎(chǔ)上按3%上漲；
1.4租賃合同期：五年。
備注：
（1）承租方不能擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借第三方或和其他租戶交換場地，否則招租方有權(quán)立即終止租賃合同，租賃保證金不予返還。
（2）承租方進(jìn)行裝修裝飾須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。合同期滿后或合同中途因故終止，承租方所有改造裝修無償歸招租方所有，未經(jīng)招租方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。
（3）如承租方在租賃合同期內(nèi)提前中止合同的，租賃保證金不予退還。
（4）因上級有關(guān)部門不予出租等政策性因素或招租方經(jīng)公司決策造成該項目無法招租，本次招租自動無效。意向承租方須承諾自愿放棄對招租方的一切追償權(quán)利。
（5）若在招租完成后，雙方進(jìn)入合同簽定環(huán)節(jié)，原承租方未能及時撤場，導(dǎo)致新承租方不能按時入場，時間超過三個月，新承租方可提出取消合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
（6）由承租方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，并自行承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部費用，招租方不提供房產(chǎn)證明等資料，且不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任；不能用作經(jīng)營餐飲、汽車維修、娛樂、化工、倉儲、產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的以及有關(guān)法律、政策規(guī)定不允許的項目。不得將租賃房屋用于住宅等其他用途。禁止在租賃場地中存在搭建閣樓、留人住宿、電線裸露及亂接亂拉、沒有安裝漏電保護裝置、室內(nèi)停放電動車及違規(guī)給電動車充電以及“三合一”“二合一”等違法違規(guī)行為。
（7）因政府征地、拆遷、建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整、公交站場建設(shè)、產(chǎn)權(quán)變更、招租方企業(yè)改制等原因?qū)е卤疚飿I(yè)無法繼續(xù)出租的，將提前終止租賃合同，承租方需無條件退回租賃物業(yè)，并規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清合同相關(guān)款項，雙方均無須承擔(dān)違約責(zé)任。
1.4本項目本次招租將選定1個符合資格的承租方。
1.5本次出租物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行交接。
2、意向承租方的資格條件
2.1意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、有效存續(xù)的法人、其他組織或具有民事行為能力的自然人（包括個體工商戶）；
2.2意向承租方近三年經(jīng)營不虧損、有良好的誠信記錄；
2.3有以下三種情形的單位或個人，不得參與本次物業(yè)招租：
①被法院列入失信被執(zhí)行人的。
②歷史與現(xiàn)狀與出租方、出租方上級主管單位或出租方同一集團屬下其他關(guān)聯(lián)單位存在民事或經(jīng)濟糾紛或有未清理的逾期應(yīng)收帳款的。
2.4本項目不接受聯(lián)合體報名。
3.1報名（招租文件）時間：2019年10月29日—2019年11月15日（節(jié)假日除外），星期一至星期五，上午9:00-11:30，下午2:30-5:00；（北京時間）；
3.2報名（領(lǐng)取招租文件）地點：廣州市海珠區(qū)泰沙路馬崗頂4號三汽維修中心三樓廣州公交集團第三公共汽車有限公司拓展分公司（253/542路瑞寶鄉(xiāng)公交總站）；
3.3意向承租方在報名時須提交以下資料：
3.3.1 意向競租人身份證原件或營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件；
3.3.2近三年經(jīng)營無虧損記錄證明（格式自擬）。
4、競租時間和地點
4.1應(yīng)租文件遞交時間：2019年11月18日9：00至9：30（北京時間）；
4.2競租時間（應(yīng)租文件遞交截止時間）：2019年11月18日9：30（北京時間）；
4.3遞交地點：廣州市海珠區(qū)泰沙路馬崗頂4號三汽維修中心三樓廣州公交集團第三公共汽車有限公司拓展分公司會議室。
5、承租方必須足額提交競租保證金。競租保證金必須在競租日前1天到達(dá)招租方帳戶。
6、本次招租將于本招租文件規(guī)定的時間地點公開競租。屆時請承租方法定代表人或其授權(quán)代表務(wù)必出席，并攜帶身份證以供查驗。
7、招租方將不負(fù)責(zé)承租方準(zhǔn)備應(yīng)租文件和遞交應(yīng)租文件所發(fā)生的任何成本或費用。
8.1 招租方名稱：廣州公交集團第三公共汽車有限公司
招租方地址：廣州市越秀區(qū)環(huán)市東路488號東興大廈西座
聯(lián)系電話：020-87640532
聯(lián) 系 人：周小姐
郵 編：510075
廣州公交集團第三公共汽車有限公司
2019年10月28日
