現(xiàn)有廣州市一汽巴士有限公司南華東路598號(hào)物業(yè)出租項(xiàng)目進(jìn)行第二次公開(kāi)招租，歡迎單位或自然人（含個(gè)體工商戶）參加?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明如下：
一、基本情況
1.項(xiàng)目名稱：廣州市海珠區(qū)南華東路598號(hào)物業(yè)出租項(xiàng)目
2.項(xiàng)目編號(hào)：YQWY-2022-[02]
3.招租物業(yè)地址：廣州市海珠區(qū)南華東路598號(hào)。
4.項(xiàng)目概況：南華東路598號(hào)出租項(xiàng)目，首層出租面積為24.5平方米，二層出租面積為23.5平方米，共出租面積為48平方米。
5.物業(yè)用途：商業(yè)。
6.租金價(jià)格及租期：首年月租金報(bào)價(jià)不低于4986元/月，租期5年，租金年遞增率不低于3%。
7.免租裝修期：1個(gè)月。
8.公告延期規(guī)定：首個(gè)招租公告期滿結(jié)束時(shí)，如征集到的意向方不足 1個(gè)，不變更招租公告條件，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)1個(gè)周期。
9.其他披露情況：
（1）出租方不提供該物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料，承租方自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，并自行承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，需辦理相關(guān)證照方可經(jīng)營(yíng)。
（2）由于出租方不是該物業(yè)產(chǎn)權(quán)人，如產(chǎn)權(quán)人因公開(kāi)招租而要求收回該物業(yè)，出租方將提前終止合同，承租方應(yīng)無(wú)條件撤場(chǎng)，同時(shí)雙方均不承擔(dān)毀約責(zé)任。
（3）出租物業(yè)沒(méi)有獨(dú)立出口及樓梯，承租方承租后需自行與出口位置單位協(xié)商進(jìn)出事宜。
（4）出租物業(yè)不能用作經(jīng)營(yíng)明火餐飲、汽車(chē)維修、娛樂(lè)、化工、倉(cāng)儲(chǔ)、產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的以及有關(guān)法律、政策規(guī)定不允許的項(xiàng)目。承租方不得將租賃房屋用于住宅用途（經(jīng)營(yíng)公寓、酒店除外）。
（5）承租方在承租期間，須嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)和消防安全法律法規(guī)，全面承擔(dān)承租場(chǎng)所的安全生產(chǎn)及消防管理責(zé)任，并配置合格的滅火器材，保持通道暢通，有應(yīng)急設(shè)備及相關(guān)指示標(biāo)志。禁止在租賃場(chǎng)地中存在搭建閣樓、明火做飯、住改倉(cāng)、電線裸露及亂接亂拉、未安裝漏電保護(hù)裝置、違規(guī)停放電動(dòng)車(chē)及充電、“三合一”“二合一”等違法違規(guī)行為。
（6）承租方進(jìn)行裝修裝飾須經(jīng)出租方審核并書(shū)面同意后方可施工并且施工手續(xù)合法齊備。合同期滿后或合同中途因故終止，出租方無(wú)需對(duì)承租方進(jìn)行任何裝修裝飾的補(bǔ)償，承租方所有改造裝修無(wú)償歸出租方所有。
（7）合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，承租方需按首年月租金標(biāo)準(zhǔn)繳交2個(gè)月租金作為履約保證金, 同時(shí)繳交首月租金。
（8）評(píng)審方法：綜合評(píng)分法。
（9）物業(yè)移交時(shí)間和合同生效日期以物業(yè)正式移交時(shí)間為準(zhǔn)。
二、意向承租方應(yīng)具備的資質(zhì)條件
1.意向承租方須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立、有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶），能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。法人或其他組織需持有相關(guān)的經(jīng)營(yíng)證照，并有近三年?duì)I業(yè)額及經(jīng)營(yíng)不虧損的資質(zhì)證明文件；自然人需具有良好個(gè)人信用記錄。
2.意向承租方未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”（以出租方于遞交應(yīng)租文件截止日當(dāng)天在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，意向承租方需提供相關(guān)證明資料）。
3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
三、報(bào)名須知
1.意向承租方為法人或其他組織，報(bào)名應(yīng)持法人身份證原件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件，如委托他人投標(biāo)的，除上述資料復(fù)印件外，還須持法人證明書(shū)原件、法人委托書(shū)原件、委托人身份證原件。
2.意向承租方為自然人，報(bào)名應(yīng)持二代身份證原件。
意向承租方未按報(bào)名所需提交的材料要求提供材料，或所提供的材料與證明材料不一致的，視為資格條件不符合。
四、招租相關(guān)要求詳見(jiàn)招租文件。
五、發(fā)放招租文件時(shí)間：2022 年5月23日- 6月6日（節(jié)假日除外）上午：9:00時(shí)～12:00時(shí)，下午：14:00時(shí)～17:30時(shí)。
六、提交應(yīng)租文件截止時(shí)間：2022年6月9日上午9時(shí)30分。
七、應(yīng)租文件遞交地點(diǎn)：廣州市東湖路26號(hào)廣州市一汽巴士有限公司三樓會(huì)議室。
八、公開(kāi)招租評(píng)審時(shí)間：2022年6月9日9時(shí)30分；評(píng)審地點(diǎn)：廣州市東湖路26號(hào)廣州市一汽巴士有限公司三樓會(huì)議室。
項(xiàng)目聯(lián)系人：王先生 電話：020-87317070
招租文件領(lǐng)取聯(lián)系人：陳先生 電話：020-87756272
招租文件領(lǐng)取地點(diǎn)：廣州市東湖路26號(hào)廣州市一汽巴士有限公司辦公室
廣州市一汽巴士有限公司
2022年5月23日
