各（潛在）供應商:
廣州公交集團物業(yè)發(fā)展有限公司三分公司從化區(qū)河東北路1號、3號場地物業(yè)管理服務采購項目進行公開比選，誠邀合格比選申請人提交密封報價。有關事項如下：
項目編號：
項目名稱：廣州公交集團物業(yè)發(fā)展有限公司三分公司河東北路號1號、3號物業(yè)管理服務項目
一、采購及最高限價：
本項目最高限價不超過38.4萬元，需求崗位及人數(shù)見下表：
廣州公交集團物業(yè)發(fā)展有限公司三分公司場地物業(yè)管理服務采購清單
|
崗位 |
崗位數(shù)及上班時間 |
|
停車場管理崗 |
1個，24小時 |
|
市場管理崗 |
2個，下午17：00時至次日上午08：00時 |
|
清潔崗 |
1個，早上6：00-10：00時， 下午14：00-18：00時 |
|
合計 |
根據(jù)以上崗位時間要求， 從業(yè)人數(shù)不少于11人 |
二、合格的比選申請人
1. 具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人、其他組織或者自然人；
2. 是獨立于比選人的投標人；
3. 有滿足行政主管部門或行業(yè)協(xié)會對本比選服務的相關許可文件和其他資格證明文件；
4. 本次公開比選不接受聯(lián)合體報價。
1. 報名（發(fā)布比選文件期間）時間：2021年5月10日-2021年5月19日，工作日每天 8:30-17:30，發(fā)布時長為7個工作日；
2. 報名（發(fā)布比選文件）方式：本項目采用現(xiàn)場報名方式，如有意向報名及獲取比選文件的比選申請人，向廣州公交集團物業(yè)發(fā)展有限公司三分公司致電：020-87997818或加微信號碼：13926150606，聯(lián)系人：張小姐，獲取比選文件，填寫相關信息。
3. 比選文件費用：免費；
四、比選時間和地點
1. 報價文件遞交時間：2021年5月20日10：30前（北京時間）；
2. 報價截止時間：2021年5月20日10：30前（北京時間）；
3. 報價文件遞交及比選地點：廣州公交集團物業(yè)發(fā)展有限公司三分公司（廣州市從化區(qū)江埔街河東北路1號）。
4.報價文件公開現(xiàn)場開標唱標時間：2021年5月20日10：31（北京時間）；
5.意向方需在開標唱標時間前，繳納1萬元投標保證金。保證金在開標唱標結束后20個工作日內(nèi)無利息返還。
6、2021年5月20日10：31開標現(xiàn)場，邀請各意向方派代表一人到現(xiàn)場見證開標程序。意向方也可以缺席開標現(xiàn)場，但不影響整個開標結果。
五、本次比選將于本比選文件規(guī)定的時間地點公開比選。
六、評審期間出現(xiàn)符合資格條件的供應商或者對比選文件作出實質(zhì)響應的供應商不足3家的，采購人重新進行比選。
七、比選人將不負責比選申請人準備報價文件和遞交報價文件所發(fā)生的任何成本或費用。
八、比選人名稱、地址和聯(lián)系方式：
九、比選人：廣州公交集團物業(yè)發(fā)展有限公司三分公司
比選人地址：廣州市從化區(qū)江埔街河東北路1號
聯(lián) 系 人：張小姐
聯(lián)系電話：020-87997818
聯(lián) 系 人：張小姐（項目咨詢）13926150606
電子郵箱：772026719@qq.com
十、意向方經(jīng)營范圍必須包括物業(yè)管理或安保服務范圍。否則視為不符合資格。
廣州公交集團物業(yè)發(fā)展有限公司三分公司
2021年5月10日
報價須知前附表
本資料表的條款序號與《報價須知》中的條款序號是對應的，即使新增條款亦依此序增列，內(nèi)容都是對《報價須知》的補充、修改和完善。如果有矛盾，應以本資料表為準。
|
條款號 |
內(nèi) 容 |
|
|
一、 說明 |
|
1.2 |
資格審查方式：資格后審 |
|
3.1 |
合格的比選申請人為在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織。 |
|
|
三、 報價文件的編制 |
|
13.2 |
是否接受不唯一報價：否。 |
|
15.2 |
比選申請人資格證明文件：詳見比選公告 |
|
17.1 |
報價文件正本壹份，副本貳份。 |
|
|
四、報價文件的遞交 |
|
18.1 |
報價文件遞交時間：詳見比選公告。 報價截止時間：詳見比選公告。 報價文件送達地點為：詳見比選公告。 |
|
|
五、比選及評審 |
|
21.1 |
比選時間：詳見比選公告。 比選地點：詳見比選公告。 |
一、說 明
1、 采購項目說明
1.1 采購方式：公開比選。
1.2 比選申請人資格條件
1)參見第一部分比選公告。
2) 除聯(lián)合體外，彼此存在投資與被投資關系的，或彼此的經(jīng)營者、董事會（或同類管理機構）成員屬于直系親屬或配偶關系的，不接受作為參與本采購項目中同一包（組）競爭的比選申請人。
2、 定義及解釋
2.1 貨物：指比選申請人為滿足比選文件要求而提供的所有貨物。
2.2 服務：指比選申請人提供的與用戶需求書中要求的其他相關服務。
2.3 比選申請人：比選申請人是響應比選、參加報價競爭的企業(yè)法人。
2.4 評審委員會：評審委員會是依法組建，負責本次采購的評審工作機構。
2.5 日期：指公歷日中的工作日。
2.6 合同：指依據(jù)本次采購結果簽訂的協(xié)議或合約文件。
2.7 比選文件中的標題或題名僅起引導作用，而不應視為對比選文件內(nèi)容的理解和解釋。
2.8 比選文件中所規(guī)定的“書面形式”，包括紙質(zhì)文件和電訊文件形式，既含手寫、打印或印刷的文字資料形式，也包括電報、傳真、電子郵件等通訊形成文件。
2.9 “中選人”是指經(jīng)法定程序確定并授予合同的比選申請人。
3、 合格的比選申請人
3.1 詳見“比選公告”。
4、 禁止事項
4.1 比選申請人不得與比選人串通報價損害國家利益、社會公共利益或他人的合法權益；
4.2 比選申請人不得相互串通報價，不得排擠其他比選申請人的公平競爭，損害比選人或其他比選申請人的合法權益。比選申請人不得以向比選人、評審委員會成員行賄的手段謀取成交，也不得以他人名義報價或以其他方式弄虛作假、騙取成交。
4.3 除比選申請人質(zhì)疑和投訴外，從比選之時起至授予合同止，比選申請人不得主動就與其報價有關的事項與評審委員會、比選人接觸。
4.4 《中華人民共和國招標投標法》及相關法規(guī)規(guī)定的其它禁止事項。
5、 保密事項
5.1 由比選人向比選申請人提供的用戶需求書、圖紙、樣品、模型、模件和所有資料，比選申請人獲得后應對其保密。除非比選人同意，比選申請人不得向第三方透露或?qū)⑵溆糜诒敬伪冗x以外的任何用途。比選后，應比選人要求，比選申請人須歸還比選人認為需保密的文件和資料，并銷毀所有相應的備份文件及資料。
6、 報價費用
6.1 不論采購結果如何，比選申請人應承擔其報價文件編制與遞交所涉及的一切費用，比選人對上述費用不負任何責任。
6.2 比選申請人應承擔其參加本采購活動自身所發(fā)生的費用。
7、 保證
7.1 比選申請人保證所提交給比選人的資料和數(shù)據(jù)是真實的，并承擔相應的法律責任。
二、比選文件
8、 比選文件構成
8.1 比選文件包括但不限于下列文件：
第一部分 比選公告
第二部分 報價須知
第三部分 評審辦法
第四部分 用戶需求書
第五部分 合同條款
8.2 比選申請人應認真閱讀、并充分理解比選文件的全部內(nèi)容（包括所有的補充、修改內(nèi)容、重要事項、格式、條款和技術規(guī)范、參數(shù)及要求等）。比選申請人沒有按照比選文件要求提交全部資料，或者報價沒有對比選文件在各方面都做出實質(zhì)性響應是比選申請人的風險，有可能導致其報價被拒絕，或被認定為無效報價或被確定為報價無效。
8.3 比選申請人獲取比選文件后，應仔細檢查比選文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應在獲得比選文件1日內(nèi)向比選人提出，否則，由此引起的損失由比選申請人自己承擔。
9、 比選文件的澄清與修改
9.1 比選文件的澄清是指比選人對比選文件中的遺漏、錯誤、詞義表達不清或?qū)Ρ容^復雜的事項進行說明，回答比選申請人提出的各種問題。比選文件的修改是指比選人對比選文件中出現(xiàn)的錯誤進行修訂。
9.2 比選文件發(fā)出后,在提交報價文件截止時間1日前，比選人可對比選文件進行必要的澄清或修改。
9.3 比選文件的修改將以書面形式發(fā)送給所有比選申請人，比選申請人應于收到該修改文件后24小時內(nèi)，以書面形式給予確認，比選文件的修改內(nèi)容作為比選文件的組成部分，具有約束作用。
9.4 比選文件的澄清、修改、補充等內(nèi)容均以書面形式明確的內(nèi)容為準。當比選文件的澄清、修改、補充等在同一內(nèi)容的表述不一致時，以最后發(fā)出的書面文件為準。
9.5 為使比選申請人在編制報價文件時有充分的時間對比選文件的澄清、修改、補充等內(nèi)容考慮進去，比選人將酌情延長提交報價文件的截止時間，具體時間將在比選文件的修改、補充通知中予以明確。若通知中沒有明確延長時間，即表示比選時間不延長。
三、報價文件的編制
10、 報價語言及計量
10.1 比選申請人提交的報價文件以及比選申請人就有關報價的所有來往函電均應使用中文。
11、 報價文件的構成
11.1 報價文件的構成應符合法律法規(guī)及比選文件的要求。
11.2 比選申請人應按本比選文件規(guī)定的內(nèi)容和格式編制并提交報價文件，報價文件應參照比選文件的內(nèi)容要求、編排順序和格式要求，按順序裝訂成冊，提供全面的報價文件。包含但不限于以下內(nèi)容：第一部分、價格文件；第二部分、商務響應文件。
11.3 比選申請人必須對報價文件所提供的全部資料的真實性承擔法律責任，并無條件接受監(jiān)督管理部門等對其中任何資料進行核實的要求。比選申請人必須對報價文件所提供的全部資料的真實性承擔法律責任。
11.4 如果因為比選申請人報價文件填報的內(nèi)容不詳，或沒有提供比選文件中所要求的全部資料及數(shù)據(jù)，由此造成的后果，其責任由比選申請人承擔。
12、 報價函
12.1 比選申請人應完整地填寫報價函。
13、 報價
13.1 比選申請人應根據(jù)比選文件中用戶需求書的要求，對照報價表格式規(guī)定的填報內(nèi)容進行逐項報價。
13.2 除非《報價須知前附表》另有規(guī)定，報價不是唯一的或不是固定不變的報價文件將被作為非響應性報價而予以拒絕。比選申請人所報的報價在合同執(zhí)行期間是固定不變的，比選申請人不得以任何理由予以變更。
13.3 為順利進行評審工作，比選申請人可提交用《報價須知前附表》中規(guī)定的軟件制作的報價表，但所有數(shù)據(jù)以簽字蓋章的書面報價表為準。
14、 報價貨幣
14.1 本次報價采用的幣種為人民幣。
15、 證明比選申請人合格和資格的文件
15.1 比選申請人應提交證明其有資格參加報價和成交后有能力履行合同的文件，并作為其報價文件的一部分。
15.2 《報價須知前附表》要求提交的其它相關資料和要求。
16、 知識產(chǎn)權
16.1 比選申請人應保證，比選人在中華人民共和國使用貨物或貨物的任何一部分時，如有第三方向比選人提出侵犯其專利權、商標權或其它知識產(chǎn)權的主張，該責任應由比選申請人承擔。
16.2 報價應包含所有應向所有權人支付的專利權、商標權或其它知識產(chǎn)權的有關費用及稅費。
17、 報價文件的式樣和簽署
17.1 比選申請人應按《報價須知前附表》規(guī)定的份數(shù)準備報價文件。每套報價文件須清楚地標明“正本”或“副本”。如正副本的內(nèi)容不符時，以正本為準。
17.2 報價文件的正本需打印或用不褪色墨水書寫，在封面加蓋公章。并由法定代表人或經(jīng)其正式授權的代表簽字。授權代表須出具書面授權證明，其《法定代表人授權書》應附在報價文件中。
17.3 報價文件中的任何重要的插字、涂改和增刪，必須由法定代表人或經(jīng)其正式授權的代表在旁邊簽章或簽字才有效。
17.4 在比選文件中已明示需蓋章及簽名之處，報價文件正本均須由比選申請人加蓋比選申請人公章，并經(jīng)比選申請人法定代表人或其授權代表簽名或蓋章。
17.5 報價文件副本可以為正本簽字后的復印件，但封面必須加蓋公章同時加蓋騎縫章。
18、 報價截止
18.1 比選申請人應在《報價須知前附表》規(guī)定的時間，且不遲于《報價須知前附表》規(guī)定的截止時間將報價文件正本和副本送達《報價須知前附表》規(guī)定的地點，遞交至比選人。
18.2 比選人可以按本須知的規(guī)定，通過修改比選文件自行決定酌情延長報價截止日期。在此情況下，接受延長報價有效期的比選申請人受報價截止日期制約的所有權利和義務均應延長至新的截止日期。
19、 遲交的報價文件
19.1 比選人將拒絕并原封退回在本須知規(guī)定的報價截止時間后收到的任何報價文件。
20、 報價文件的修改與撤回
20.1 比選申請人在報價截止時間之前，可以對所遞交的報價文件進行補充、修改或者撤回，并書面通知比選人。補充、修改的內(nèi)容應當按比選文件要求簽署、蓋章，并作為報價文件的組成部分。在報價截止時間之后，比選申請人不得對其報價文件做任何補充、修改。
20.2 從報價截止時間至比選申請人在報價文件中確定的報價有效期期滿這段時間內(nèi)，比選申請人不得撤回其報價。比選申請人所提交的報價文件在評審結束后，無論成交與否都不退還。
五、比選與評審
21、 比選
21.1 比選人在《報價須知前附表》規(guī)定的時間、地點組織比選。
21.2 比選時，比選人將做比選記錄，并由出席比選的申請人代表簽字確認，存檔備查。
22、 評審委員會
22.1 評審由比選人依照法律、法規(guī)、規(guī)章、政策的規(guī)定，組建的評審委員會負責。評審委員會成員由比選人代表和（技術、經(jīng)濟等）方面的評審專家組成，比選人代表人數(shù)、專家人數(shù)及專業(yè)構成按招標投標法規(guī)定確定。
22.2 評審委員會依據(jù)相關法規(guī)和比選文件的規(guī)定的“評審辦法”對報價文件進行評審，并提交比選報告。
23、 評審
23.1 評審基本原則：評審工作應依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》以及國家和地方有關招標投標的法規(guī)，遵循“公開、公平、公正、擇優(yōu)、信用”的原則進行。
23.2 評審委員會按照比選文件確定的評審方法、步驟、標準，對報價文件進行評審，推薦成交候選人名單，并編寫書面評審報告。
23.3 在詳細評審之前，評審委員會要審查每份報價文件是否實質(zhì)上響應了比選文件的要求。實質(zhì)上響應的報價文件應該是與比選文件要求的關鍵條款、條件相符沒有實質(zhì)偏離的報價文件。評審委員會決定報價文件的響應程度只依據(jù)報價文件本身的真實無誤的內(nèi)容，而不依據(jù)外部的證據(jù)。但報價文件有不真實、不正確內(nèi)容的除外。實質(zhì)上沒有響應比選文件要求的報價將被視為無效報價。比選申請人不得通過修正或撤銷不合要求的偏離從而使其報價文件成為實質(zhì)上響應的報價。
23.4 比選申請人不得以低于成本的報價競標。如果評審委員會發(fā)現(xiàn)比選申請人的報價明顯低于其他報價，使得其報價可能低于其個別成本，從而可能影響其貨物質(zhì)量和誠信履約的，將要求該比選申請人作書面解釋并提供相關證明材料。比選申請人在規(guī)定期限內(nèi)不能合理說明或不能提供相關證明材料的，評審委員會將認定該比選申請人以低于成本報價競標，其報價作無效報價處理。
23.5 報價的校核及對其錯誤的處理與修正原則如下，如果比選申請人不接受對其錯誤的更正，其報價將被拒絕。
（1）報價的算術錯誤修正
①大寫金額與小寫金額不一致的，以大寫金額為準；
②總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結果為準；
③單價金額小數(shù)點有明顯錯位的，應以總價為準，并修改單價。
（2）報價的缺項、單列項的處理
①對所投項目的關鍵、主要部分比選申請人報價漏項的，作非響應性報價處理；
②對所投項目的非關鍵、非主要部分，比選申請人報價漏項的，評審時將要求漏項的比選申請人予以澄清，并按《報價須知前附表》的規(guī)定對此作出評審；
③對所投項目的非關鍵、非主要部分，如果比選申請人是另行單獨報價的，評分時也相應另行計入報價總價。
23.6 報價文件的澄清
（1）評審期間，對報價文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容，評審委員會可以書面形式（應當由評審委員會專家簽字）要求比選申請人作出必要的澄清、說明或者糾正，但不得允許比選申請人對報價等實質(zhì)性內(nèi)容做任何更改。比選申請人的澄清、說明或者補正應當采用書面形式，由其授權的代表簽字，并不得超出報價文件的范圍或者改變報價文件的實質(zhì)性內(nèi)容。有關澄清的答復均應由比選申請人的法定代表人或授權代表簽字的書面形式，并加蓋比選申請人的印章。
（2）比選申請人的澄清文件是其報價文件的組成部分。
24、 拒絕任何或所有報價的權利
24.1 評審委員會經(jīng)評審，認為所有報價都不符合比選文件要求的，可以否決所有報價。
24.2 在特殊情況下，比選人保留在授標之前拒絕任何報價以及宣布本次比選無效或拒絕所有報價的權力。
六、授予合同
25、 中選人的確定
25.1 比選人在收到比選報告后的法定時間內(nèi)，按照比選報告中推薦的成交候選人順序確定中選人，也可以事先授權評審委員會直接確定中選人。
25.2 為保證采購活動的公正性，在比選、評審過程中，評審委員會成員不得與比選申請人私下交換意見。在采購工作結束后，評審委員會成員和參與評審的有關工作人員不得泄漏對報價文件的評審和比較以及與評審有關的其他情況。
26、 比選結果公示及比選結果公告
26.1 比選人將按《報價須知前附表》的規(guī)定公示比選結果，并在公示期結束后公告比選結果。
27、 質(zhì)疑和投訴
27.1 比選申請人對比選過程或評審結果有質(zhì)疑或投訴的，可根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》及有關法規(guī)的規(guī)定，向相關部門書面提出，但需對質(zhì)疑或投訴內(nèi)容的真實性承擔責任。質(zhì)疑或投訴必須是書面的，并加蓋比選申請人公章及由法定代表人或其授權代表簽署或蓋章。
27.2 比選申請人對比選結果公示內(nèi)容有異議的，應在公示期內(nèi)以書面形式向比選人提出質(zhì)疑。
比 選 人：廣州公交集團物業(yè)發(fā)展有限公司三分公司
地 址:廣州市從化區(qū)江埔街河東北路1號
電 話：020-87997818
聯(lián) 系 人：張小姐
28、 成交及比選結果通知
28.1 比選結果公告發(fā)布的同時，比選人向中選人書面發(fā)出按《報價須知前附表》規(guī)定確認的《成交通知書》；中選人收到《成交通知書》后應以書面形式向比選人確認。
28.2 《成交通知書》是合同的一個組成部分，對比選人和中選人具有同等法律效力；《成交通知書》發(fā)出后，比選人改變比選結果，或者中選人放棄成交，均應承擔相應的法律責任。
28.3 比選人向中選人發(fā)出《成交通知書》的同時，將向所有落標人發(fā)出《成交結果通知書》。
29、 簽訂合同
29.1 成交比選申請人在收到《成交通知書》后，應按照《成交通知書》指定的時間、地點，派遣其授權代表與比選人簽署合同。在合同簽訂前，中選人須提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證和在報價文件中提供的資質(zhì)證明文件、業(yè)績合同等主要證明文件（如授權其分支機構進行項目實施或提供售后服務的，亦應提供其與分支機構關系的法律證明材料）的原件給比選人進行核對。如報價文件中復印件與原件不符，比選人有權取消其成交資格。
29.2 合同的組成基于但不限于以下部分：
（1） 《合同書》；
（2） 比選文件及其澄清、補充文件；
（3） 成交比選申請人的報價文件及其澄清、補充文件；
（4） 成交通知書。
29.3 如果中選人沒有按照本須知規(guī)定簽訂合同，比選人將有充分理由取消成交決定。在此情況下，比選人可按本須知規(guī)定將合同授予下一個成交候選人，或重新采購。
30、 其他
30.1 本比選文件由廣州公交集團物業(yè)發(fā)展有限公司三分公司分公司負責解釋。
30.2 其他未盡事宜，依照國家和地方相關招投標法律、法規(guī)、條例和實施辦法執(zhí)行。
第三章 評審辦法
評審方法
根據(jù)相關法律、法規(guī)的規(guī)定確定以下評審方法、步驟及標準：
一、總則
1．評審委員會
1.1本次比選依法組建評審委員會。本次評審的評委會依法由3位評委組成，由采購人從采購人專家?guī)熘须S機抽取。評審專家不得透露對比選響應文件的評審以及與比選有關的其他情況；具有下列情形之一的，采購人評審專家應當主動提出回避：
1) 三年內(nèi)曾在參加該采購項目比選申請人中任職或擔任顧問的；
2) 配偶或直系親屬在參加該采購項目的比選申請人中任職或擔任顧問的；
3) 與參加該采購項目比選申請人發(fā)生過法律糾紛的；
4) 任職單位為比選人單位或與參與該采購項目比選申請人存在行政隸屬關系的；
5) 參與比選文件論證的；
6) 法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應當回避以及其他可能影響公正評審的。
1.2評審委員會將按照比選文件確定的評審方法進行評審。對比選文件中描述有歧義或前后不一致的地方，評審委員會有權按法律法規(guī)的規(guī)定進行評判，但對同一條款的評判應適用于每個比選申請人。
1.3在評審期間，為方便對報價文件進行審核、評估和對比，評審委員會可以以書面形式要求比選申請人對報價文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容作出必要的書面澄清說明，但該澄清說明不得超出報價文件的范圍或者改變報價文件的實質(zhì)性內(nèi)容。
1.4如有必要，評審委員會將書面要求比選申請人修正報價文件中不構成實質(zhì)性偏離的、微小的、非正規(guī)的、不一致的或不規(guī)則的地方，這些修正不應影響評審的公平公正。
1.5參與評審工作的所有人員必須遵守相關法律、法規(guī)的規(guī)定，以確保評審的公平、公正。
2．評審方法
2.1本次評標采用綜合評分法。
2.2本次評審是以比選文件為依據(jù)，按公正、科學、客觀、平等競爭的要求，推薦技術先進、報價合理、經(jīng)驗豐富、信譽良好、售后服務好以及綜合實力強的中選人。
3．評審步驟
3.1評審委員會先進行初步評審，再進行技術商務及價格的詳細評審。只有通過初步評審的報價才能進入詳細的評審。最后評審委員會出具評審報告，并對比選文件排序推薦兩位中選候選人。
4．評分及其統(tǒng)計
4.1按照評審程序、評分標準以及權重分配的規(guī)定，評審委員會各成員分別首先就各個比選申請人的技術狀況、商務狀況及其對比選文件要求的響應情況進行評議和比較，評出其技術商務評分。各評委的技術商務評分的算術平均值即為該比選申請人的技術商務評分。然后，評出比選申請人的價格評分。將各比選申請人的技術商務評分和價格評分分別相加得出其綜合得分。將各綜合得分由高到低順序排列，綜合得分最高的比選申請人為第一中選候選人，綜合得分次高的比選申請人為第二中選候選人。
二、初步評審
5．評審委員會按照《初步審查表》內(nèi)容對報價文件進行資格性檢查及符合性檢查，只有對《初步審查表》所列各項作出實質(zhì)性響應的報價文件才能通過初步評審。
6．評審委員會將按《報價須知》規(guī)定修正各比選申請人的報價、審查報價文件是否完整、有關資格證明文件是否齊全有效、文件簽署是否合格、報價文件的總體編排是否基本有序等。
7．在詳細評審之前，評審委員會要審查每份報價文件是否實質(zhì)上響應了比選文件的要求。實質(zhì)上響應的報價應該是與比選文件要求的關鍵條款、條件和規(guī)格相符合，沒有重大偏離或保留的報價。所謂重大偏離或保留是指實質(zhì)上影響合同函括的服務內(nèi)容、責任條款。
8．評審委員會將審查實質(zhì)參加比選申請人數(shù)是否不少于3家，以決定是否需廢標。當審查合格的供應商少于3家就終止比選，重新再來。
9．無效報價的認定。
9.1按《初步審查表》（見附表1）所列各項，報價文件不滿足比選文件要求的，將被認定為無效報價。
三、詳細評審
10．詳細評審是對通過初步評審的報價進行價格的評審。
10.1價格評分： 對于通過資格評審的報價，以最低價為最優(yōu)。
四、中選候選人
12．評審委員會將出具評審報告，并排序推薦1名中選候選人。
12.1推薦中標候選比選申請人名單：本項目推薦兩名中選候選人。將各有效比選申請人按其評審總得分由高到低順序排列。評審總得分相同的，按下列順序比較確定：報價（由低到高）。如報價都相同的，名次由評審委員會抽簽確定。排名第一的比選申請人為第一中選候選人，排名第二的比選申請人為第二中選候選人。
12.2 根據(jù)評審委員會的評審結果，比選人依法確定1 名中選人。
附表1：初步審查表
初步審查表
|
序號 |
評審內(nèi)容 |
A比選申請人 |
B比選申請人 |
C比選申請人 |
|
|
1 |
|
|
|
||
|
2 |
|
|
|
||
|
3 |
|
|
|
||
|
5 |
|
|
|
||
|
6 |
|
|
|
||
|
7 |
|
|
|
||
|
結 論 |
|
|
|
||
|
不通過原因說明 |
|
||||
備注：1．評審時評委對比選申請人是否滿足要求逐條標注評審意見，“符合”標記為“〇”，“不符合”標記為“×”，評審項目只要有一個“×”，結論欄為“不通過”；
2．評審結論欄統(tǒng)一填寫為“通過”或“不通過”；
3．對結論為“不通過”的報價，要說明原因。
|
序號 |
報價單位 |
報價（以最低價為最優(yōu)） |
|
1 |
|
|
第四章 用戶需求書
用 戶 需 求 書
一、 總體要求
1． 標有“★”的條款為必須完全滿足的實質(zhì)性要求，響應服務商如有一項帶“★”的條款未響應或負偏離，將按無效響應處理；
2． 用戶需求書中的服務指標僅為最低要求。
3． 響應服務商沒有在響應文件中注明偏離（文字說明或在用戶需求偏離表注明）的參數(shù)、配置、條款視為被響應服務商完全接受。
★二、比選報價說明
響應服務商需要提供詳細的報價一覽表、分項報價表，列明具體的崗位、人員。廣州公交集團物業(yè)發(fā)展有限公司三分公司河東北路1號、3號場地物業(yè)管理服務項目采購的最高限價為38.4萬元。
★三、采購范圍及服務期限
本次采購范圍是廣州公交集團物業(yè)發(fā)展有限公司三分公司河東北路1號、3號場地物業(yè)管理服務，派駐4個崗位，合計不少于11人。
四、采購具體內(nèi)容
本次采購范圍是廣州公交集團物業(yè)發(fā)展有限公司三分公司河東北路1號、3號停車場、市場、辦公室區(qū)域等安全巡查和保潔服務。
本項目最高限價不超過38.4萬元，包含需求崗位、人數(shù)詳見下表：
廣州公交集團物業(yè)發(fā)展有限公司三分公司場地物業(yè)管理服務采購清單
|
崗位 |
崗位數(shù)及上班時間 |
|
停車場管理崗 |
1個，24小時 |
|
市場管理崗 |
2個，下午17：00時至次日上午08：00時 |
|
清潔崗 |
1個，早上6：00-10：00時， 下午14：00-18：00時 |
|
合計 |
根據(jù)以上崗位時間要求， 從業(yè)人數(shù)不少于11人 |
五、其他
響應服務商需提供詳細的服務方案，其中包括服務質(zhì)量和工作效率的承諾。
★六、付款方式
采購方將根據(jù)最終與中標服務商簽訂的合同條款來進行付款。
地址： 地址：
電話： 電話：
甲方聯(lián)系人： 乙方聯(lián)系人：
為保障甲乙雙方的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方采購物業(yè)服務事宜，一致同意按以下條款簽訂本協(xié)議。
一、報價說明
本報價為 含稅 價，物業(yè)管理明細詳見本合同附件（服務內(nèi)容），報價單和管理方案由雙方蓋章確認以后，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
二、合同金額
2.1 合同總金額： 元，大寫 元整。
三、付款約定
3.1 合同簽訂當月開始，每月月底前甲方向乙方按月支付合同總金額的8% ，即 （大寫： 元整）；合同期結束日次月月底前甲方向乙方支付清合同余款。
3.2 乙方向甲方支付 20000元（大寫：貳萬元整），作為服務保證金。服務期間無發(fā)生投訴，最后1個月甲方無利息返還服務保證金給乙方。
3.3 付款方式：甲方以現(xiàn)金或電匯形式匯至乙方以下帳號：
戶 名：
賬 號：
開戶行：
3.4 乙方收取每筆款項前須向甲方開具等額的、合法有效的增值稅專用發(fā)票，若乙方不開具或開具不合格發(fā)票，甲方有權順延支付相應款項直至乙方開具合格發(fā)票之日且不承擔任何違約責任，且乙方的各項合同義務仍應按本合同約定繼續(xù)履行。
四、交貨條款
4.1 服務日期：乙方應在收到甲方支付通知后次日進場服務。
4.2 服務地點： 。
4.3 服務期間嚴格按照約定服務，甲方如需變更，必須書面提出，乙方同意后方可執(zhí)行，因此而發(fā)生的額外費用由甲方承擔。乙方應按本合同第七條約定承擔相應的違約責任。
五、服務期限
服務期限為 壹 年，自 2021 年6月 1 日起至 2022 年5月 30 日止（合同期最后一個月內(nèi)甲方因場地規(guī)劃調(diào)整可以提前1個月結束合同，或因場地管理需要，按照同等服務費用標準向乙方多采購1個月的安保及保潔服務，以上情況甲方應提前1個月告知乙方）。
六、品質(zhì)保證
6.1 乙方保證物業(yè)服務人員年齡均在55周歲以下，不安排超齡人員上崗；
6.2 乙方保證所提供物業(yè)管理服務根據(jù)其投標管理方案嚴格執(zhí)行。
6.3 乙方確保嚴格遵守《勞動法》、《勞動合同法》及國家相關法律法規(guī)用工，若乙方非法用工，造成的一切后果由乙方自行承擔。
七、違約責任
7.1 乙方在甲乙雙方約定時間內(nèi)，未能將合同規(guī)定進場服務，每逾期一日，乙方應按合同總金額的0.5%向甲方支付違約金；逾期超過15日的，甲方有權予以取消該服務，甲方依本條取消服務的，乙方須向甲方退還已支付服務費用。
7.2 甲方須按付款約定每月月底前付款給乙方，若超出規(guī)定期限10個工作日甲方未付款給乙方，每逾期一日，則甲方應按未付金額0.5%向乙方支付違約金，違約金最高不超過合同總金額的20%。
7.3 若乙方提供的服務不符合本合同約定或甲方要求的，甲方有權予以取消該服務，甲方依本條取消服務的，甲方不再支付合同余款及不退回乙方所支付的服務保證金。
7.4 乙方應向甲方支付的違約金，甲方有權在應付未付款中扣除，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方有權在服務保證金中扣除。
八、服務內(nèi)容
8.1 現(xiàn)場的物業(yè)管理工作包括：日常秩序維護、治安防盜、消防管理、防范突發(fā)事件、監(jiān)控中心的管理、車輛管理等。其管理重點如下:
8.1.1 日常秩序維護
8.1.1.1負責人員出入的管理，在非辦公時間負責進出人員的登記。
8.1.1.2按照規(guī)定負責物品進出的管理，制定物品進出的路線管理。
8.1.1.3配合舉行的各項活動，負責現(xiàn)場秩序管理。
8.1.1.4嚴格按照規(guī)定時間、路線、要求進行巡查服務，及時處理或上報發(fā)現(xiàn)的各類問題。
8.1.1.5負責停車場的管理，嚴格執(zhí)行停車場管理制度。
8.1.1.6負責中心外圍（紅線范圍內(nèi)）的管理，機動車按規(guī)定路線行駛，非機動車在指定地點有序停放。
8.1.1.7負責裝修巡查工作，及時處理或上報發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為。
8.1.1.8隨時執(zhí)行上級下達的各項指示。
8.1.2 治安管理（防竊防盜的管理）
8.1.2.1 職員外出午餐或午休時間，管理員應加強辦公區(qū)域巡查，加強防范意識。
8.1.2.2 舉行活動時，人員比較擁擠，不法分子會乘機盜竊錢包，管理員應警惕形跡可疑人員，保障顧客人身財產(chǎn)的安全。
8.1.2.3 要仔細檢查各角落、隱蔽點。對忘鎖門的辦公場所，及時聯(lián)系，并加鎖臨時防范。
8.1.2.4 對夜晚值班管理員的素質(zhì)要求應較高，監(jiān)控人員不得脫崗，管理員巡邏應定時定線路與不定時不定線路相結合。
8.1.2.5 夜班應加強對站場的管理，確保站場的安全。
8.2 保潔要求及崗位職責
8.2.1 具體要求：
8.2.1.1 乙方按照場地情況及面積，安排保潔人員數(shù)量及崗位；
8.2.1.2 乙方提供的保潔員身高形象應達到我公司要求的標準；
8.2.1.3 乙方保證提供的保潔員達到我公司要求的服務標準。
8.2.2 保潔人員崗位職責：
8.2.2.1 服從領導和指揮，愛崗敬業(yè)，完成工作任務；
8.2.2.2 遵守勞動紀律和衛(wèi)生保潔要求，認真按衛(wèi)生保潔內(nèi)容和衛(wèi)生保潔操作規(guī)范實施保潔；
8.2.2.3 文明服務、禮貌待人，及時擦拭、清掃、清運所負責的區(qū)域內(nèi)垃圾，杜絕漏掃、漏運現(xiàn)象；
8.2.2.4 統(tǒng)一著裝，佩帶工作牌，愛護和正確使用衛(wèi)生保潔機械或工具，不影響場地內(nèi)正常生產(chǎn)經(jīng)營工作。
8.2.2.5 保證所負責區(qū)域沒有積水，沒有垃圾堆放，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，不能及時處理的要向管理員報告。
8.2.2.6 及時清掃清運花草樹木的殘枝落葉，保證雨后兩小時內(nèi)場地無積水。
8.2.2.7 勸阻和制止有損衛(wèi)生保潔的行為。
8.2.2.8 拾金不昧，拾到物品及時歸還失主或上交分公司辦公室。
8.2.2.9 服務態(tài)度良好，舉止端正，有責任心，有較強的團隊意識，有較好的溝通能力；
8.3 區(qū)域衛(wèi)生的保潔標準
8.3.1 辦公區(qū)域的保潔
8.3.1.1 過道及大廳的清掃，每日三次；
8.3.1.2 獨立辦公室的清掃，每日一次；
8.3.1.4 垃圾的清運，每日一次；高峰期視情況而定；
8.3.1.5 墻面、開關的清潔，每周二次；
8.3.1.6 玻璃的清潔，每周一次。
8.3.2 場地的保潔
8.3.2.1 場地內(nèi)道路清掃，隨時；
8.3.2.2 公共衛(wèi)生間的清掃，隨時；
8.3.2.3 場地內(nèi)設置垃圾箱，每三日擦抹一次，保潔員每日清運一次垃圾箱內(nèi)垃圾；
8.3.2.4 花池、樹叢內(nèi)雜物每日清理，達到無明顯垃圾、無積水，綠地內(nèi)無果皮、塑料袋、飲料罐等；
8.3.2.5 及時清掃清運花草樹木的殘枝落葉，保證雨后兩小時內(nèi)場地無積水。
8.3.2.6場地內(nèi)污水、雨水管道每年疏通一次，每季度檢查一次，發(fā)現(xiàn)污水外溢要及時通知維修工，維修工要迅速趕到現(xiàn)場疏通。清淘出的污物直接用垃圾車裝運，保潔員立即清掃地面被污染處，并用清水清潔地面，直到干凈為止；
8.3.2.7 場地內(nèi)道路及草地的清掃，每日一次并及時清運走。
8.4做好疫情防控及除“四害”
8.4.1根據(jù)國家相關文件規(guī)定，做好疫情防控工作，每月不少于一次物業(yè)公共場所消毒，視疫情需要按防疫部門要求落實各項防控工作；
8.4.2每季度不少于一次對物業(yè)公共場所進行除“四害”工作。
九、安全責任條款
9.1 乙方是廣州公交集團物業(yè)發(fā)展有限公司三分公司河東北路1號、3號場地的安全、消防安全、安全用電等安全責任人；
9.2 乙方負責貫徹、執(zhí)行國家和甲方有關安全生產(chǎn)方針、法規(guī)、指示和規(guī)定。督促所屬員工在各自的職責范圍內(nèi)做好安全、消防安全、安全用電工作；
9.3 乙方要組織員工進行安全知識教育和消防培訓、演練，熟悉消防器材的使用方法、存放位置和滅火知識。不亂拉亂接電線，安全用電，下班前要關閉電源總開關。定期組織安全檢查，對事故隱患負有整改和向甲方報告的責任。配合甲方安全管理人員的工作，自覺接受甲方的安全生產(chǎn)檢查并及時整改，做好安全事故的登記、統(tǒng)計、調(diào)查、分析和上報工作；
9.4 乙方要貫徹、落實、執(zhí)行甲方制定的有關安全生產(chǎn)、消防安全、治安綜合治理管理制度，教育和督促所屬員工嚴格按照安全操作規(guī)程進行作業(yè)；
9.5 乙方要做好場內(nèi)員工安全管理工作，定期組織安全檢查，嚴防發(fā)生安全事故；
9.6 乙方對所轄范圍的安全、消防安全、用電安全檢查，每天至少檢查一次，并做好檢查記錄備查；
9.7 乙方應自覺接受甲方的檢查、指導、教育，對甲方檢查發(fā)現(xiàn)的問題馬上整改；
9.8 乙方責任人違反上述條款，造成事故，按事故嚴重程度由甲方給予書面警告、終止合同等處分。同時，承擔因事故引起的一切經(jīng)濟和法律責任。乙方責任人的過失觸犯法律的，由司法機關以予處理。
十、其他約定
10.1 合同簽訂后，如需提出修改，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意時，可以簽訂補充協(xié)議作為本合同的補充合同。
10.2 服務實際如果有調(diào)整或變動，導致合同款項有調(diào)整或變動，可由雙方協(xié)商確定變更后的合同款。
10.3 本合同一式 份，由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，各份均具有同等法律效力。所有附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
10.4 一切由執(zhí)行本合同引起的或與本合同有關的爭執(zhí)，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人或授權代表簽字： 法定代表人或授權代表簽字：
反商業(yè)賄賂協(xié)議
甲方： （以下簡稱“甲方”）
法定代表人：
乙方： （以下簡稱“乙方”）
法定代表人：
項目名稱：
項目總金額： 元
為共同制止商業(yè)賄賂行為，維護各自及雙方共同的合法權益，保證甲乙雙方商業(yè)合作關系健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國反不正當競爭法》（以下簡稱反不正當競爭法）、國家工商行政管理局《關于禁止商業(yè)賄賂行為的暫行規(guī)定》（國家工商行政管理局令第60號）等有關法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下反商業(yè)賄賂協(xié)議，以資雙方信守履行：
一、本協(xié)議所稱的商業(yè)賄賂是指甲方與乙方在合作過程中，乙方或其單位工作人員給予甲方人員的賄賂，具體由檢察機關或紀檢監(jiān)察部門界定。
二、甲方人員不得以任何名義向乙方索取賄賂；收受賄賂的人員，甲方給予解雇，沒收違法所得，情節(jié)嚴重構成犯罪的，移交司法機關追究刑事責任。
三、屬甲方人員主動索賄，乙方不配合甲方或其上級機關調(diào)查其人員受賄行為，將視為乙方違反協(xié)議，經(jīng)核實后，甲方有權終止與乙方的合同。
四、乙方違反協(xié)議，單位或工作人員賄賂甲方人員，以圖獲取不正當商業(yè)利益，經(jīng)核實后，乙方需向甲方按合同標的額支付相應違約金。其中：
1.100萬元以下的合同，支付標的額20%的違約金；
2.100萬-1000萬元（含）的合同，100萬元按20%、超出100萬元部分按15%，累計支付違約金；
3.1000萬元以上的合同，100萬元按20%、100萬元以上-1000萬元（含）按15%、超出1000萬元部分按10%，累計支付違約金。
五、乙方違反協(xié)議，單位或工作人員（含關聯(lián)企業(yè)或關聯(lián)人士）賄賂甲方人員，被人民法院認定或檢察機關、紀檢監(jiān)察機關、工商行政管理機關立案查處的，甲方有權立即中止合同，由此導致甲方的損失以及發(fā)生的一切費用均由乙方承擔。
六、若甲方人員要求乙方給予任何形式的不正當利益，乙方必須及時反映給甲方，并提供相關證據(jù)給甲方，經(jīng)甲方查實后作出處理，并為乙方保密。對于乙方的協(xié)助，甲方將根據(jù)情況給予乙方更多的商業(yè)合作機會。
七、甲方設定專人專線接受乙方反映情況，
電話：020-83329504 聯(lián)系人：凌宏書
八、甲乙雙方解除合同關系時，本協(xié)議自動失效。
九、本協(xié)議作為主合同的補充，與主合同具有同等效力，其他事宜按主合同約定執(zhí)行。
十、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自簽字蓋章后生效。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
甲方代表簽字： 乙方代表簽字：
簽約日期： 簽約日期：
