現(xiàn)有人民北路466號(hào)301室物業(yè)出租項(xiàng)目?，F(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招租，歡迎有意向的單位或自然人（含個(gè)體工商戶）參加應(yīng)租?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)說明如下：
一、招租項(xiàng)目基本情況
（一）項(xiàng)目名稱：人民北路466號(hào)301室物業(yè)出租項(xiàng)目
（二）項(xiàng)目編號(hào)：04-2021-ZZ-013
（三）物業(yè)地址：廣州市越秀區(qū)人民北路466號(hào)301室。
（四）項(xiàng)目概況：出租面積35平方米。
（五）租金價(jià)格及租期：首年月租金總額不低于1470元，租期為3年,年遞增額3%。
二、披露事項(xiàng)：
（一）原使用方在過往承租期間無違約行為，服從管理，則在同等條件下原承租方有優(yōu)先承租權(quán)；
（二）該項(xiàng)目只有《廣州市房地產(chǎn)權(quán)屬證明書》；
（三）出租方委托廣州公交集團(tuán)物業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱管理方）對(duì)租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，管理方代理履行出租方的權(quán)利和義務(wù)，負(fù)責(zé)租賃物的租賃管理。
（四）該項(xiàng)目用途為住宅；
（五）承租方必須依法使用場(chǎng)地，不得在場(chǎng)內(nèi)儲(chǔ)存雜物、易燃、易爆、有毒、危險(xiǎn)、有放射性、腐蝕性以及違禁物品以及不得作倉(cāng)庫(kù)、停放五類車使用。
（六）租賃期間承租方須承擔(dān)租賃物的水費(fèi)、電費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、管理費(fèi)和因使用該租賃物所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用。承租方在接到出租方或出租方委托的物業(yè)管理單位發(fā)出的繳費(fèi)通知單后按規(guī)定向出租方或出租方委托的物業(yè)管理單位繳交（承租方自行繳交除外）。承租方須負(fù)責(zé)場(chǎng)地范圍內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的日常管理，并承擔(dān)使用、維護(hù)發(fā)生的各類費(fèi)用。
（七）承租方須在合同簽訂后按現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定自行辦理租賃合同備案手續(xù)，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的費(fèi)用；
（八）承租方已清楚明確知道租賃物沒有產(chǎn)權(quán)及已清楚了解租賃標(biāo)的場(chǎng)地狀況和交付標(biāo)準(zhǔn)，如因租賃物產(chǎn)權(quán)問題，導(dǎo)致承租方無法辦理相關(guān)證照及在日后的使用過程中因租賃物產(chǎn)權(quán)問題引起的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由承租方自行解決和承擔(dān)。承租方不得以任何方式追究出租方或管理方任何責(zé)任。出租方或管理方僅協(xié)助提供租賃物產(chǎn)權(quán)證明材料，若承租方未能辦理證照及相關(guān)手續(xù)，相關(guān)責(zé)任由承租方自行承擔(dān)并不得以此追究出租方責(zé)任；
（九）出租方及管理方對(duì)租賃物按照現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)有的房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于房屋的裝修裝飾狀況和指定用途出租，不包括租賃物內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾租賃物不存在抵押、查封情況；
（十）在租賃期內(nèi)，出租方及管理方承擔(dān)租賃物主體結(jié)構(gòu)自然損壞、房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常維修義務(wù)（因承租方的過錯(cuò)造成的除外）。除主體結(jié)構(gòu)自然損壞、房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常修繕或出租方、管理方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)的維修情況外，其余維修責(zé)任歸承租方；
（十一）承租方不得將租賃物進(jìn)行擴(kuò)建、加建、改建或轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用、設(shè)定抵押或其他任何形式的擔(dān)保；
（十二）在租賃期內(nèi)，因政府征地、拆遷、建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整、公交站場(chǎng)建設(shè)、產(chǎn)權(quán)變更、甲方企業(yè)改制、現(xiàn)場(chǎng)無法提供用電或因出租方自身發(fā)展需要或出租方上級(jí)部門總體規(guī)劃需要提前收回租賃物業(yè)等原因?qū)е卤疚飿I(yè)無法繼續(xù)出租的，租賃合同終止，承租人需無條件向出租方或托管方退回租賃物業(yè)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清合同相關(guān)款項(xiàng)，三方均無須承擔(dān)違約責(zé)任。
（十三）承租方不得擅自以任何方式直接或變相的對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借他人、擅自調(diào)換使用或以其他方式進(jìn)行處理，否則出租方有權(quán)單方解除租賃合同，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)由承租方提出書面申請(qǐng)，簽署書面轉(zhuǎn)租承諾，并自愿增加不少于一倍履約保證金作為轉(zhuǎn)租保證金。
（十四）其他相關(guān)披露事項(xiàng)詳見：http://gzfc.gemas.com.cn/fang/detail.shtml?da24c56d3ddc432a9f33158cef1ef65d
三、應(yīng)租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件
（一）應(yīng)租方必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立、有效存續(xù)的法人或其他組織、具有完全民事行為能力的自然人（包括個(gè)體工商戶）。
（二）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名，且不得轉(zhuǎn)租。
（三）有以下情形的單位或個(gè)人，不得參與本項(xiàng)目應(yīng)租：
1.被法院列入失信被執(zhí)行人的；
2.與招租人或其關(guān)聯(lián)單位（集團(tuán)直屬各企事業(yè)單位）存在未了經(jīng)濟(jì)或法律糾紛的或在物業(yè)租賃中存在拖欠租金、管理費(fèi)等款項(xiàng)，且在本次招租報(bào)名截止日期前尚未繳清的。
四、項(xiàng)目招租信息詳見網(wǎng)站：http://gzfc.gemas.com.cn
項(xiàng)目聯(lián)系人：楊先生、池先生 聯(lián)系電話：84081322
廣州公交集團(tuán)物業(yè)發(fā)展有限公司
物業(yè)四分公司
2021年4月19日
