現(xiàn)對增城區(qū)朱村街朱村牌坊旁朱村客運站部分物業(yè)進行公開招租，歡迎有意向的單位或自然人（含個體工商戶）參加應租。現(xiàn)將有關事項說明如下：
一、招租項目基本情況
（一）項目名稱：增城區(qū)朱村街朱村牌坊旁朱村客運站部分物業(yè)出租項目
（二）項目編號：04-2021-ZZ-012
（三）物業(yè)地址：廣州市增城區(qū)荔城街新橋路4號首層部分。
（四）項目概況：出租建筑物面積136平方米，及空地面積251.48㎡，合共387.48㎡。
（五）租金價格及租期：首年月租金總額不低于17258元，租期為6年，無裝修免租期,年遞增額2.5%。
二、披露事項：
（一）出租方委托廣州公交集團物業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱托管方）對租賃物進行經(jīng)營管理，托管方代理履行出租方的權利和義務，負責租賃物的租賃管理。
（二）出租項目產權用途為非住宅；
（三）承租方必須依法使用場地，在租賃物場內不得經(jīng)營明火餐飲、帶住院部醫(yī)院、托幼機構、養(yǎng)老院項目；不得經(jīng)營休閑娛樂項目（包括但不限于沐足、棋牌、桌球室、會所、KTV、SPA等）；且不得生產、儲存和經(jīng)營違禁物品及各類化工產品（包括但不限于易燃、易爆、有毒、危險、有放射性、腐蝕性等物品），不得經(jīng)營有關法律法規(guī)、政策規(guī)定不允許及合同設定不允許經(jīng)營的項目，不得作倉庫、停放五類車使用，不在租賃物內的共用走道、樓梯間、安全出口處等公共區(qū)域停放電動車或為電動車充電。
（四）租賃期間承租方須承擔出租標的的水費、電費、清潔衛(wèi)生、垃圾費和因使用該出租標的所產生的有關費用。其中承租方電費、水費及排污費按國家商業(yè)費用的標準計繳，如承租方實際經(jīng)營的用水、用電類別發(fā)生變化，出租方或托管方可按經(jīng)營對口的用水、用電類別的收費標準作相應調整，承租方在接到出租方或出租方委托的物業(yè)管理單位發(fā)出的繳費通知單后需在規(guī)定時間內向出租方或托管方繳交，出租方或托管方有權對水、電收費標準隨市價變動作相應調整。
（五）承租方須在合同簽訂后按現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定自行辦理租賃合同備案手續(xù)，并承擔由此而產生的費用；
（六）承租方已清楚明確知道租賃物登記的規(guī)劃用途及擴建建筑物未有產權資料，并已清楚了解租賃標的場地狀況和交付標準，如因場地規(guī)劃用途及擴建建筑物問題，導致承租方無法辦理相關證照及在日后的使用、經(jīng)營過程中因租賃物用途問題引起的經(jīng)濟損失和法律責任，由承租自行解決和承擔。承租不得以任何理由及/或方式追究出租方或托管方任何責任，出租方和托管方僅協(xié)助提供租賃物產權證明材料，若承租方因任何原因未能辦理經(jīng)營證照及相關手續(xù)，相關責任由承租方自行承擔并不得以此追究出租方和托管方責任；
（七）出租方及管理方對租賃物按照現(xiàn)有質量、現(xiàn)有的房屋結構、交付使用時依附于房屋的裝修裝飾狀況和指定用途出租，不包括租賃物內可移動的設施、設備和物品，并承諾租賃物不存在抵押、查封情況；
（八）租賃物范圍以外有部分擴建建筑物（約166.84㎡）不屬于本次出租范圍（具體詳見附圖），承租方可作臨時使用，如政府有關部門要求拆除擴建建筑物上的附著物，承租方須無條件全面配合政府有關部門的工作，且上述工作中所產生的各項手續(xù)、工程費用、責任、對承租方經(jīng)營所造成的影響，由承租方負責、承擔，承租方不得以此為由向出租方或托管方追究法律責任和索取任何補償。
（九）在租賃期內，出租方只承擔租賃物房屋梁柱結構部分的安全修繕責任。除房屋梁柱結構部分的安全修繕外，其余修繕事項（包括但不限于租賃物產權紅線范圍內的地面、墻體滲水、開裂，翻新，以及排水、排污管網(wǎng)維修更換、清糞清淤、戶外建構筑物和設施的修繕等）責任歸承租方；
（十）承租方不得將租賃物進行擴建、加建、改建或轉租、分租、調換使用、設定抵押或其他任何形式的擔保，不得占用客運站站前廣場，調度室；
（十一）在租賃期內，因政府征地、拆遷、建設、規(guī)劃調整、公交站場建設、產權變更、出租方企業(yè)改制、現(xiàn)場無法提供用電或因出租方自身發(fā)展需要或出租方上級部門總體規(guī)劃需要提前收回租賃物業(yè)等原因導致本物業(yè)無法繼續(xù)出租的，租賃合同終止，承租方需無條件向出租方或托管方退回租賃物業(yè)，并在規(guī)定時間內結清合同相關款項，三方均無須承擔違約責任；
（十二）其他相關披露事項詳見：http://gzfc.gemas.com.cn/fang/detail.shtml?858e85f8bc964db3afaa7da4b905f6a0
三、應租方應當具備的資格條件
（一）意向承租方須為中華人民共和國境內注冊成立、有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶），能獨立承擔民事責任，市場經(jīng)營行為規(guī)范。
（二）本項目不接受聯(lián)合體報名，且不得轉租。
（三）有以下情形的單位或個人，不得參與本項目應租：
1.被法院列入失信被執(zhí)行人的；
2.與招租人或其關聯(lián)單位（集團直屬各企事業(yè)單位）存在未了經(jīng)濟或法律糾紛的或在物業(yè)租賃中存在拖欠租金、管理費等款項，且在本次招租報名截止日期前尚未繳清的。
四、項目招租信息詳見網(wǎng)站：http://gzfc.gemas.com.cn
項目聯(lián)系人：陳先生、何先生 聯(lián)系電話：15918523389、84081322
