現(xiàn)有西槎路528號積德花苑305室物業(yè)出租項目?，F(xiàn)對該項目進行公開招租，歡迎有意向的單位或自然人（含個體工商戶）參加應租。現(xiàn)將有關事項說明如下：
一、招租項目基本情況
（一）項目名稱：西槎路528號積德花苑305室物業(yè)出租項目
（二）項目編號：04-2021-ZZ-002
（三）物業(yè)地址：廣州市白云區(qū)西槎路528號積德花苑305室。
（四）項目概況：出租面積80.05平方米。
（五）租金價格及租期：首年月租金總額不低于2162元，租期為3年,年遞增額3%。
二、披露事項：
（一）原使用方在過往承租期間無違約行為，服從管理，則在同等條件下原承租方有優(yōu)先承租權；
（二）應租方如果在過往承租我司物業(yè)過程中有違約行為尚未整改完畢的，不予考慮選定為新的承租方；
（三）該項目只有《廣州市房地產(chǎn)權屬證明書》；
（四）出租方委托廣州公交集團物業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱管理方）對租賃物進行經(jīng)營管理，管理方代理履行出租方的權利和義務，負責租賃物的租賃管理。
（五）該項目用途為住宅；
（六）承租方必須依法使用場地，不得在場內儲存雜物、易燃、易爆、有毒、危險、有放射性、腐蝕性以及違禁物品以及不得作倉庫、停放五類車使用。
（七）租賃期間承租方須承擔租賃物的水費、電費、清潔衛(wèi)生費、管理費和因使用該租賃物所產(chǎn)生的有關費用。承租方在接到出租方或出租方委托的物業(yè)管理單位發(fā)出的繳費通知單后按規(guī)定向出租方或出租方委托的物業(yè)管理單位繳交（承租方自行繳交除外）。承租方須負責場地范圍內所有設備設施的日常管理，并承擔使用、維護發(fā)生的各類費用。
（八）承租方須在合同簽訂后按現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定自行辦理租賃合同備案手續(xù)，并承擔由此而產(chǎn)生的費用；
（九）承租方已清楚明確知道租賃物沒有產(chǎn)權及已清楚了解租賃標的場地狀況和交付標準，如因租賃物產(chǎn)權問題，導致承租方無法辦理相關證照及在日后的使用過程中因租賃物產(chǎn)權問題引起的經(jīng)濟損失和法律責任，由承租方自行解決和承擔。承租方不得以任何方式追究出租方或管理方任何責任。出租方或管理方僅協(xié)助提供租賃物產(chǎn)權證明材料，若承租方未能辦理證照及相關手續(xù)，相關責任由承租方自行承擔并不得以此追究出租方責任；
（十）出租方及管理方對租賃物按照現(xiàn)有質量、現(xiàn)有的房屋結構、交付使用時依附于房屋的裝修裝飾狀況和指定用途出租，不包括租賃物內可移動的設施、設備和物品，并承諾租賃物不存在抵押、查封情況；
（十一）在租賃期內，出租方及管理方承擔租賃物主體結構自然損壞、房屋梁柱結構部分的正常維修義務（因承租方的過錯造成的除外）。除主體結構自然損壞、房屋梁柱結構部分的正常修繕或出租方、管理方原因導致出現(xiàn)的維修情況外，其余維修責任歸承租方；
（十二）承租方不得將租賃物進行擴建、加建、改建或轉租、分租、調換使用、設定抵押或其他任何形式的擔保；
（十三）在租賃期內，因不可抗力以及城市規(guī)劃建設需要搬遷、“三舊”改造需要拆遷、土地被收儲、政府安排置換、企業(yè)改制等非出租方或管理方原因造成合同無法繼續(xù)履行的，出租方或管理方有權單方面提出變更或終止本合同，承租方應當按照出租方或管理方的要求執(zhí)行，且三方互不承擔違約責任。
（十四）其他相關披露事項詳見：http://gzfc.gemas.com.cn/fang/detail.shtml?187a6913378b4c70abac132da850cf7f
三、應租方應當具備的資格條件
（一）應租方必須為中華人民共和國境內注冊成立、有效存續(xù)的法人或其他組織、具有完全民事行為能力的自然人（包括個體工商戶）。
（二）本項目不接受聯(lián)合體報名，且不得轉租。
（三）有以下情形的單位或個人，不得參與本項目應租：
1.被法院列入失信被執(zhí)行人的；
2.與招租人或其關聯(lián)單位（集團直屬各企事業(yè)單位）存在未了經(jīng)濟或法律糾紛的或在物業(yè)租賃中存在拖欠租金、管理費等款項，且在本次招租報名截止日期前尚未繳清的。
四、項目招租信息詳見網(wǎng)站：http://gzfc.gemas.com.cn
項目聯(lián)系人：楊先生、王小姐 聯(lián)系電話：84081322
廣州公交集團物業(yè)發(fā)展有限公司
物業(yè)四分公司
2021年3月25日
