現(xiàn)有廣園中路42、44號金泊大廈北座102A室物業(yè)出租項目?，F(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招租，歡迎有意向的單位或自然人（含個體工商戶）參加應(yīng)租?，F(xiàn)將有關(guān)事項說明如下：
一、招租項目基本情況
（一）項目名稱：廣園中路42、44號金泊大廈北座102A室物業(yè)出租項目
（二）項目編號：04-2021-ZZ-005
（三）物業(yè)地址：廣州市白云區(qū)廣園中路42、44號金泊大廈北座102A室。
（四）項目概況：出租面積165平方米。
（五）租金價格及租期：首年月租金總額不低于11113元，租期為3年,年遞增3%。
二、披露事項：
（一）原使用方在過往承租期間無違約行為，服從管理，則在同等條件下原承租方有優(yōu)先承租權(quán)；
（二）該項目已辦理房地產(chǎn)權(quán)證<粵房地證字第C0914714號>；
（三）出租方委托廣州公交集團(tuán)物業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱管理方）對租賃物進(jìn)行經(jīng)營管理，管理方代理履行出租方的權(quán)利和義務(wù)，負(fù)責(zé)租賃物的租賃管理。
（四）該項目用途為辦公；
（五）承租方必須依法使用場地，不得在場內(nèi)儲存雜物、易燃、易爆、有毒、危險、有放射性、腐蝕性、違禁物品和各類化工產(chǎn)品及不得作倉庫、停放五類車使用，不得經(jīng)營有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定不允許及合同設(shè)定不允許經(jīng)營的項目。
（六）租賃期間承租方須承擔(dān)租賃物的水費(fèi)、電費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、管理費(fèi)和因使用該租賃物所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用。承租方電費(fèi)按1.25元/度、水費(fèi)及排污費(fèi)按5元/噸的標(biāo)準(zhǔn)計繳，承租方在接到出租方或出租方委托的物業(yè)管理單位發(fā)出的繳費(fèi)通知單后按規(guī)定向出租方或出租方委托的物業(yè)管理單位繳交（承租方自行繳交除外）。承租方須負(fù)責(zé)場地范圍內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的日常管理，并承擔(dān)使用、維護(hù)發(fā)生的各類費(fèi)用。
（七）承租方須在合同簽訂后按現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定自行辦理租賃合同備案手續(xù)，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的費(fèi)用；
（八）承租方已清楚明確知道租賃物沒有產(chǎn)權(quán)及已清楚了解租賃標(biāo)的場地狀況和交付標(biāo)準(zhǔn)，如因租賃物產(chǎn)權(quán)問題，導(dǎo)致承租方無法辦理相關(guān)證照及在日后的使用過程中因租賃物產(chǎn)權(quán)問題引起的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由承租方自行解決和承擔(dān)。承租方不得以任何方式追究出租方或管理方任何責(zé)任。出租方或管理方僅協(xié)助提供租賃物產(chǎn)權(quán)證明材料，若承租方未能辦理證照及相關(guān)手續(xù)，相關(guān)責(zé)任由承租方自行承擔(dān)并不得以此追究出租方責(zé)任；
（九）出租方及管理方對租賃物按照現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)有的房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于房屋的裝修裝飾狀況和指定用途出租，不包括租賃物內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾租賃物不存在抵押、查封情況；
（十）在租賃期內(nèi)，出租方及管理方承擔(dān)租賃物主體結(jié)構(gòu)自然損壞、房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常維修義務(wù)（因承租方的過錯造成的除外）。除主體結(jié)構(gòu)自然損壞、房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常修繕或出租方、管理方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)的維修情況外，其余維修責(zé)任歸承租方；
（十一）承租方不得將租賃物進(jìn)行擴(kuò)建、加建、改建或轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用、設(shè)定抵押或其他任何形式的擔(dān)保；
（十二）在租賃期內(nèi)，因不可抗力以及城市規(guī)劃建設(shè)需要搬遷、“三舊”改造需要拆遷、土地被收儲、政府安排置換、企業(yè)改制等非出租方或管理方原因造成合同無法繼續(xù)履行的，出租方或管理方有權(quán)單方面提出變更或終止本合同，承租方應(yīng)當(dāng)按照出租方或管理方的要求執(zhí)行，且三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
（十三）其他相關(guān)披露事項詳見：http://gzfc.gemas.com.cn/fang/detail.shtml?5244e33d4db342289dce0751ae72a28d
三、應(yīng)租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件
（一）應(yīng)租方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、有效存續(xù)的法人或其他組織、具有完全民事行為能力的自然人（包括個體工商戶）。
（二）本項目不接受聯(lián)合體報名，且不得轉(zhuǎn)租。
（三）有以下情形的單位或個人，不得參與本項目應(yīng)租：
1.被法院列入失信被執(zhí)行人的；
2.與招租人或其關(guān)聯(lián)單位（集團(tuán)直屬各企事業(yè)單位）存在未了經(jīng)濟(jì)或法律糾紛的或在物業(yè)租賃中存在拖欠租金、管理費(fèi)等款項，且在本次招租報名截止日期前尚未繳清的。
四、項目招租信息詳見網(wǎng)站：http://gzfc.gemas.com.cn
項目聯(lián)系人：楊先生、王小姐 聯(lián)系電話：84081322
廣州公交集團(tuán)物業(yè)發(fā)展有限公司
物業(yè)四分公司
2021年3月2日
