現(xiàn)有西槎路528號(hào)積德花苑805室物業(yè)出租項(xiàng)目?，F(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招租，歡迎有意向的單位或自然人（含個(gè)體工商戶）參加應(yīng)租?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)說明如下：
一、招租項(xiàng)目基本情況
（一）項(xiàng)目名稱：西槎路528號(hào)積德花苑805室物業(yè)出租項(xiàng)目
（二）項(xiàng)目編號(hào)：04-2021-ZZ-003
（三）物業(yè)地址：廣州市白云區(qū)西槎路528號(hào)積德花苑805室。
（四）項(xiàng)目概況：出租面積80.05平方米。
（五）租金價(jià)格及租期：首年月租金總額不低于2482元，租期為3年,年遞增3%。
二、披露事項(xiàng)：
（一）原使用方在過往承租期間無違約行為，服從管理，則在同等條件下原承租方有優(yōu)先承租權(quán)；
（二）應(yīng)租方如果在過往承租我司物業(yè)過程中有違約行為尚未整改完畢的，不予考慮選定為新的承租方；
（三）該項(xiàng)目只有《廣州市房地產(chǎn)權(quán)屬證明書》；
（四）出租方委托廣州公交集團(tuán)物業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱管理方）對(duì)租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，管理方代理履行出租方的權(quán)利和義務(wù)，負(fù)責(zé)租賃物的租賃管理。
（五）該項(xiàng)目用途為住宅；
（六）承租方必須依法使用場(chǎng)地，不得在場(chǎng)內(nèi)儲(chǔ)存雜物、易燃、易爆、有毒、危險(xiǎn)、有放射性、腐蝕性以及違禁物品以及不得作倉(cāng)庫(kù)、停放五類車使用。
（七）租賃期間承租方須承擔(dān)租賃物的水費(fèi)、電費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、管理費(fèi)和因使用該租賃物所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用。承租方在接到出租方或出租方委托的物業(yè)管理單位發(fā)出的繳費(fèi)通知單后按規(guī)定向出租方或出租方委托的物業(yè)管理單位繳交（承租方自行繳交除外）。承租方須負(fù)責(zé)場(chǎng)地范圍內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的日常管理，并承擔(dān)使用、維護(hù)發(fā)生的各類費(fèi)用。
（八）承租方須在合同簽訂后按現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定自行辦理租賃合同備案手續(xù)，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的費(fèi)用；
（九）承租方已清楚明確知道租賃物沒有產(chǎn)權(quán)及已清楚了解租賃標(biāo)的場(chǎng)地狀況和交付標(biāo)準(zhǔn)，如因租賃物產(chǎn)權(quán)問題，導(dǎo)致承租方無法辦理相關(guān)證照及在日后的使用過程中因租賃物產(chǎn)權(quán)問題引起的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由承租方自行解決和承擔(dān)。承租方不得以任何方式追究出租方或管理方任何責(zé)任。出租方或管理方僅協(xié)助提供租賃物產(chǎn)權(quán)證明材料，若承租方未能辦理證照及相關(guān)手續(xù)，相關(guān)責(zé)任由承租方自行承擔(dān)并不得以此追究出租方責(zé)任；
（十）出租方及管理方對(duì)租賃物按照現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)有的房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于房屋的裝修裝飾狀況和指定用途出租，不包括租賃物內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾租賃物不存在抵押、查封情況；
（十一）在租賃期內(nèi)，出租方及管理方承擔(dān)租賃物主體結(jié)構(gòu)自然損壞、房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常維修義務(wù)（因承租方的過錯(cuò)造成的除外）。除主體結(jié)構(gòu)自然損壞、房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常修繕或出租方、管理方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)的維修情況外，其余維修責(zé)任歸承租方；
（十二）承租方不得將租賃物進(jìn)行擴(kuò)建、加建、改建或轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用、設(shè)定抵押或其他任何形式的擔(dān)保；
（十三）在租賃期內(nèi)，因不可抗力以及城市規(guī)劃建設(shè)需要搬遷、“三舊”改造需要拆遷、土地被收儲(chǔ)、政府安排置換、企業(yè)改制等非出租方或管理方原因造成合同無法繼續(xù)履行的，出租方或管理方有權(quán)單方面提出變更或終止本合同，承租方應(yīng)當(dāng)按照出租方或管理方的要求執(zhí)行，且三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
（十四）其他相關(guān)披露事項(xiàng)詳見：http://gzfc.gemas.com.cn/fang/detail.shtml?e74f8ba741ae4b1cb433839260fb0350
三、應(yīng)租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件
（一）應(yīng)租方必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立、有效存續(xù)的法人或其他組織、具有完全民事行為能力的自然人（包括個(gè)體工商戶）。
（二）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名，且不得轉(zhuǎn)租。
（三）有以下情形的單位或個(gè)人，不得參與本項(xiàng)目應(yīng)租：
1.被法院列入失信被執(zhí)行人的；
2.與招租人或其關(guān)聯(lián)單位（集團(tuán)直屬各企事業(yè)單位）存在未了經(jīng)濟(jì)或法律糾紛的或在物業(yè)租賃中存在拖欠租金、管理費(fèi)等款項(xiàng)，且在本次招租報(bào)名截止日期前尚未繳清的。
四、項(xiàng)目招租信息詳見網(wǎng)站：http://gzfc.gemas.com.cn
項(xiàng)目聯(lián)系人：楊先生、王小姐 聯(lián)系電話：84081322
廣州公交集團(tuán)物業(yè)發(fā)展有限公司
物業(yè)四分公司
2021年3月2日
