白云公司泰沙路逸安街36號(hào)曉安苑A座204室物業(yè)招租公告
現(xiàn)有廣州市白云出租汽車(chē)集團(tuán)有限公司泰沙路逸安街36號(hào)曉安苑A座204室物業(yè)出租項(xiàng)目。現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎有意向的單位或自然人（含個(gè)體工商戶(hù)）參加應(yīng)租。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明如下：
一、招租項(xiàng)目基本情況
（一）項(xiàng)目名稱(chēng)：白云公司泰沙路逸安街36號(hào)曉安苑A座204室物業(yè)出租項(xiàng)目
（二）項(xiàng)目編號(hào)：BY-2020-WYZZ-[021]
（三）物業(yè)地址：廣州市海珠區(qū)泰沙路逸安街36號(hào)曉安苑A座204。
（四）項(xiàng)目概況：出租面積88.38平方米。
（五）租金價(jià)格及租期：首年月租金總額不低于3103元，租期為3年,年遞增額3%。
二、披露事項(xiàng)：
（一）原使用方在過(guò)往承租期間無(wú)違約行為，服從管理，則在同等條件下原承租方有優(yōu)先承租權(quán)；
（二）應(yīng)租方如果在過(guò)往承租我司物業(yè)過(guò)程中有違約行為尚未整改完畢的，不予考慮選定為新的承租方；
（三）該項(xiàng)目只有《民事裁定書(shū)》，尚未辦結(jié)產(chǎn)權(quán)證；
（四）該項(xiàng)目用途為住宅；
（五）承租方必須依法使用場(chǎng)地，不得在場(chǎng)內(nèi)儲(chǔ)存雜物、易燃、易爆、有毒、危險(xiǎn)、有放射性、腐蝕性以及違禁物品以及不得作倉(cāng)庫(kù)、停放五類(lèi)車(chē)使用。
（六）租賃期間承租方須承擔(dān)出租標(biāo)的的水費(fèi)、電費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)和因使用該出租標(biāo)的所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用。承租方在接到出租方或出租方委托的物業(yè)管理單位發(fā)出的繳費(fèi)通知單后按規(guī)定向出租方或出租方委托的物業(yè)管理單位繳交。出租方有權(quán)對(duì)水、電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)隨市價(jià)變動(dòng)作相應(yīng)調(diào)整。
（七）承租方須在合同簽訂后按現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定自行辦理租賃合同備案手續(xù)，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的費(fèi)用；
（八）承租方已清楚明確知道出租標(biāo)的沒(méi)有產(chǎn)權(quán)及已清楚了解租賃標(biāo)的場(chǎng)地狀況和交付標(biāo)準(zhǔn)，如因出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，導(dǎo)致承租方無(wú)法辦理相關(guān)證照及在日后的使用過(guò)程中因出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由承租方自行解決和承擔(dān)。承租方不得以任何方式追究出租方任何責(zé)任。出租方僅協(xié)助提供出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證明材料，若承租方未能辦理證照及相關(guān)手續(xù)，相關(guān)責(zé)任由承租方自行承擔(dān)并不得以此追究出租方責(zé)任；
（九）在租賃期內(nèi)，出租方只承擔(dān)出租標(biāo)的房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常修繕責(zé)任。除房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常修繕外，其余修繕事項(xiàng)（包括但不限于墻體滲水、開(kāi)裂，以及排水、排污管網(wǎng)維修更換、清糞清淤、戶(hù)外建構(gòu)筑物和設(shè)施的修繕等）責(zé)任歸承租方；
（十）承租方不得將出租標(biāo)的進(jìn)行擴(kuò)建、加建、改建或轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用、設(shè)定抵押或其他任何形式的擔(dān)保；
（十一）在租賃期內(nèi)，因不可抗力以及城市規(guī)劃建設(shè)需要搬遷、“三舊”改造需要拆遷、土地被收儲(chǔ)、企業(yè)改制等造成合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)書(shū)面提出變更或終止本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任；
（十二）其他相關(guān)披露事項(xiàng)詳見(jiàn)：http://gzfc.gemas.com.cn/fang/detail.shtml?ab1687fc30c94720805f04a72dbc885e
三、應(yīng)租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件
（一）應(yīng)租方必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立、有效存續(xù)的法人或其他組織、具有完全民事行為能力的自然人（包括個(gè)體工商戶(hù)）。
（二）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名，且不得轉(zhuǎn)租。
（三）有以下情形的單位或個(gè)人，不得參與本項(xiàng)目應(yīng)租：
1.被法院列入失信被執(zhí)行人的；
2.被國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。
3.與招租人或其關(guān)聯(lián)單位（集團(tuán)直屬各企事業(yè)單位）存在未了經(jīng)濟(jì)或法律糾紛的或在物業(yè)租賃中存在拖欠租金、管理費(fèi)等款項(xiàng)，且在本次招租報(bào)名截止日期前尚未繳清的。
三、項(xiàng)目招租信息詳見(jiàn)網(wǎng)站：http://gzfc.gemas.com.cn
項(xiàng)目聯(lián)系人：楊先生 聯(lián)系電話(huà)：84081322
廣州市白云出租汽車(chē)集團(tuán)有限公司
2021年1月4日
