白云公司泰沙路逸安街36號曉安苑A座201室物業(yè)招租公告
現(xiàn)有廣州市白云出租汽車集團有限公司泰沙路逸安街36號曉安苑A座201室物業(yè)出租項目。現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招租，歡迎有意向的單位或自然人（含個體工商戶）參加應(yīng)租?，F(xiàn)將有關(guān)事項說明如下：
一、招租項目基本情況
（一）項目名稱：白云公司泰沙路逸安街36號曉安苑A座201室物業(yè)出租項目
（二）項目編號：BY-2020-WYZZ-[011]
（三）物業(yè)地址：廣州市海珠區(qū)泰沙路逸安街36號曉安苑A座201。
（四）項目概況：出租面積87.64平方米。
（五）租金價格及租期：首年月租金總額不低于2997元，租期為3年,年遞增額3%。
二、披露事項：
（一）原使用方在過往承租期間無違約行為，服從管理，則在同等條件下原承租方有優(yōu)先承租權(quán)；
（二）應(yīng)租方如果在過往承租我司物業(yè)過程中有違約行為尚未整改完畢的，不予考慮選定為新的承租方；
（三）該項目只有《民事裁定書》，尚未辦結(jié)產(chǎn)權(quán)證；
（四）該項目用途為住宅；
（五）承租方必須依法使用場地，不得在場內(nèi)儲存雜物、易燃、易爆、有毒、危險、有放射性、腐蝕性以及違禁物品以及不得作倉庫、停放五類車使用。
（六）租賃期間承租方須承擔(dān)出租標(biāo)的的水費、電費、清潔衛(wèi)生費和因使用該出租標(biāo)的所產(chǎn)生的有關(guān)費用。承租方在接到出租方或出租方委托的物業(yè)管理單位發(fā)出的繳費通知單后按規(guī)定向出租方或出租方委托的物業(yè)管理單位繳交。出租方有權(quán)對水、電收費標(biāo)準(zhǔn)隨市價變動作相應(yīng)調(diào)整。
（七）承租方須在合同簽訂后按現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定自行辦理租賃合同備案手續(xù)，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的費用；
（八）承租方已清楚明確知道出租標(biāo)的沒有產(chǎn)權(quán)及已清楚了解租賃標(biāo)的場地狀況和交付標(biāo)準(zhǔn)，如因出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)問題，導(dǎo)致承租方無法辦理相關(guān)證照及在日后的使用過程中因出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)問題引起的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任，由承租方自行解決和承擔(dān)。承租方不得以任何方式追究出租方任何責(zé)任。出租方僅協(xié)助提供出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證明材料，若承租方未能辦理證照及相關(guān)手續(xù)，相關(guān)責(zé)任由承租方自行承擔(dān)并不得以此追究出租方責(zé)任；
（九）在租賃期內(nèi)，出租方只承擔(dān)出租標(biāo)的房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常修繕責(zé)任。除房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常修繕外，其余修繕事項（包括但不限于墻體滲水、開裂，以及排水、排污管網(wǎng)維修更換、清糞清淤、戶外建構(gòu)筑物和設(shè)施的修繕等）責(zé)任歸承租方；
（十）承租方不得將出租標(biāo)的進(jìn)行擴建、加建、改建或轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用、設(shè)定抵押或其他任何形式的擔(dān)保；
（十一）在租賃期內(nèi)，因不可抗力以及城市規(guī)劃建設(shè)需要搬遷、“三舊”改造需要拆遷、土地被收儲、企業(yè)改制等造成合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)書面提出變更或終止本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任；
（十二）其他相關(guān)披露事項詳見：http://gzfc.gemas.com.cn/fang/detail.shtml?863fc0e7124040bdbcdd8a65fc8462c6
三、應(yīng)租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件
（一）應(yīng)租方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、有效存續(xù)的法人或其他組織、具有完全民事行為能力的自然人（包括個體工商戶）。
（二）本項目不接受聯(lián)合體報名，且不得轉(zhuǎn)租。
（三）有以下情形的單位或個人，不得參與本項目應(yīng)租：
1.被法院列入失信被執(zhí)行人的；
2.被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。
3.與招租人或其關(guān)聯(lián)單位（集團直屬各企事業(yè)單位）存在未了經(jīng)濟或法律糾紛的或在物業(yè)租賃中存在拖欠租金、管理費等款項，且在本次招租報名截止日期前尚未繳清的。
三、項目招租信息詳見網(wǎng)站：http://gzfc.gemas.com.cn
項目聯(lián)系人：楊先生 聯(lián)系電話：84081322
廣州市白云出租汽車集團有限公司
2021年1月4日
