白云公司金泊大廈東座101室物業(yè)招租公告
現(xiàn)有廣州市白云區(qū)廣園中路42、44號(hào)金泊大廈東座101室物業(yè)出租項(xiàng)目。現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎有意向的單位或自然人（含個(gè)體工商戶）參加應(yīng)租?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明如下：
一、招租項(xiàng)目基本情況
（一）項(xiàng)目名稱：白云公司金泊大廈東座101室出租項(xiàng)目
（二）項(xiàng)目編號(hào)：BY-2020-WYZZ-019
（三）物業(yè)地址：廣州市白云區(qū)廣園中路42、44號(hào)金泊大廈東座101室
（四）項(xiàng)目概況：出租面積206平方米。
（五）租金價(jià)格及租期：首年月租金總額不低于13184元，租期為 3 年，從第二年開(kāi)始每年租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增 3 %。
（六）披露事項(xiàng)：
1.原承租方在過(guò)往承租期間無(wú)違約行為，服從管理，則在同等條件下原承租方有優(yōu)先承租權(quán)；
2.應(yīng)租方如果在過(guò)往承租我司物業(yè)過(guò)程中有違約行為尚未整改完畢的，不予考慮選定為新的承租方；
3.產(chǎn)權(quán)權(quán)屬：廣州市金輪集團(tuán)有限公司（已辦理房地產(chǎn)權(quán)證<粵房地證字第C0914714號(hào)>）；
4.規(guī)劃用途為：車庫(kù)、業(yè)務(wù)樓；
5.出租用途：承租方必須依法使用場(chǎng)地，不得經(jīng)營(yíng)明火餐飲、帶住院部醫(yī)院、養(yǎng)老院、托幼機(jī)構(gòu)項(xiàng)目；不得經(jīng)營(yíng)網(wǎng)吧、沐足、棋牌、桌球室、會(huì)所、KTV、SPA等娛樂(lè)項(xiàng)目；且不得生產(chǎn)及儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、危險(xiǎn)、有放射性、腐蝕性、違禁物品和各類化工產(chǎn)品及不得作倉(cāng)庫(kù)、停放五類車使用，不得經(jīng)營(yíng)有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定不允許及合同設(shè)定不允許經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。
6.租賃期間承租方須承擔(dān)出租標(biāo)的的水費(fèi)、電費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)和因使用該場(chǎng)地所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用。出租方電費(fèi)按1.25元/度、水費(fèi)按5元/度的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)繳，承租方在接到出租方或出租方委托的物業(yè)管理單位發(fā)出的繳費(fèi)通知單后按規(guī)定向出租方繳交，出租方有權(quán)對(duì)水、電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)隨市價(jià)變動(dòng)作相應(yīng)調(diào)整。承租方須負(fù)責(zé)出租標(biāo)的范圍內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的日常管理，并承擔(dān)使用、維護(hù)發(fā)生的各類費(fèi)用。
7.出租方對(duì)出租標(biāo)的按照現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)有的房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于房屋的裝修裝飾狀況和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在抵押、查封情況；
8.出租方在協(xié)議期限內(nèi)應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：在租賃期內(nèi)，出租方只承擔(dān)出租標(biāo)的房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常修繕責(zé)任。除房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常修繕或出租方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)需修繕情況外，其余修繕事項(xiàng)責(zé)任歸承租方；
9.承租方不得將出租標(biāo)的進(jìn)行擴(kuò)建、加建、改建或轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用、設(shè)定抵押或其他任何形式的擔(dān)保；
10.在租賃期內(nèi)，因不可抗力以及城市規(guī)劃建設(shè)需要搬遷、“三舊”改造需要拆遷、土地被收儲(chǔ)、企業(yè)改制等造成合同無(wú)法繼續(xù)履行的，出租方有權(quán)單方面提出變更或終止本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任；
11.承租方須在合同簽訂后按現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定自行辦理租賃合同備案手續(xù)及相關(guān)工商證照，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的費(fèi)用；
12.其他相關(guān)披露事項(xiàng)詳見(jiàn)《租賃合同》樣本。
http://gzfc.gemas.com.cn/fang/detail.shtml?2370d7c1168c47949618dc5d7f78c9f2
二、應(yīng)租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件
1.應(yīng)租方必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立、有效存續(xù)的法人或其他組織、具有完全民事行為能力的自然人（包括個(gè)體工商戶）。
2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名，且不得轉(zhuǎn)租。
3.有以下情形的單位或個(gè)人，不得參與本項(xiàng)目應(yīng)租：
（1）被法院、信用中國(guó)網(wǎng)站等列入失信被執(zhí)行人的；
（2）與出租方、公交集團(tuán)或集團(tuán)下屬各級(jí)單位存在民事糾紛并進(jìn)入司法程序尚未處理完畢的，以及在本次招租公告期間尚拖欠出租方、公交集團(tuán)或集團(tuán)下屬單位租金未清償?shù)摹?
廣州市白云出租汽車集團(tuán)有限公司
2020年11月3日
